大阪府摂津市東別府3丁目770番1(南摂津駅・摂津駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


136,000円

2012年01月01日に行った大阪府摂津市東別府3丁目770番1(大阪府摂津市東別府3−7−13)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を136,000円/㎡としました。

大阪府摂津市東別府3丁目770番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番大阪府摂津市東別府3丁目770番1
住居表示東別府3−7−13
価格136,000円/㎡
交通施設、距離南摂津、1,100m
地積762㎡
形状台形(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況事務所兼倉庫
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等が見られる路線商業地域
前面道路の状況南東16.0m府道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度7638803
北緯 135度5584228

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

南摂津駅(地価相場 149,500円/㎡)摂津駅(地価相場 183,500円/㎡)正雀駅(地価相場 188,000円/㎡)井高野駅(地価相場 194,000円/㎡)摂津市駅(地価相場 183,500円/㎡)岸辺駅(地価相場 183,500円/㎡)