神奈川県横浜市鶴見区安善町１丁目２番８外(安善駅・浅野駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
91,000円
2015年07月01日に行った神奈川県横浜市鶴見区安善町１丁目２番８外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を91,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 神奈川県横浜市鶴見区安善町１丁目２番８外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 91,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 安善、500m |
| 地積 | 7,156㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 工場 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 工場、事務所等が建ち並ぶ臨海工業地域 |
| 前面道路の状況 | 北西9.0m私道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度4991323 北緯 139度7013022 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
神奈川県川崎市川崎区大島上町７番１２ほか１筆神奈川県川崎市川崎区渡田向町１８番１４神奈川県川崎市川崎区小田３丁目１９４番神奈川県川崎市川崎区浅田４丁目１番２７神奈川県川崎市川崎区小田４丁目８９番６神奈川県川崎市川崎区白石町３番９４神奈川県川崎市川崎区小田２丁目７５番３神奈川県川崎市川崎区京町２丁目１９５番５神奈川県川崎市川崎区小田３丁目９８番１７神奈川県横浜市鶴見区平安町１丁目５４番２０神奈川県横浜市鶴見区本町通１丁目４３番２神奈川県横浜市鶴見区浜町１丁目３番１６神奈川県横浜市鶴見区汐入町３丁目４７番１２神奈川県横浜市鶴見区栄町通４丁目４４番２５神奈川県横浜市鶴見区汐入町３丁目４７番１２神奈川県横浜市鶴見区朝日町１丁目３９番神奈川県横浜市鶴見区平安町２丁目５番８神奈川県横浜市鶴見区栄町通１丁目５番４神奈川県横浜市鶴見区本町通１丁目４２番９神奈川県横浜市鶴見区上末吉３丁目１１８０番１神奈川県横浜市鶴見区平安町２丁目５番８神奈川県横浜市鶴見区仲通１丁目５７番３神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央３丁目１２９１番２神奈川県横浜市鶴見区小野町２４番１１神奈川県横浜市鶴見区大東町６番２外