神奈川県横浜市鶴見区大東町6番2外(放出駅・安善駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


213,000円

2012年07月01日に行った神奈川県横浜市鶴見区大東町6番2外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を213,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市鶴見区大東町6番2外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番神奈川県横浜市鶴見区大東町6番2外
住居表示 
価格213,000円/㎡
交通施設、距離鶴見、1,900m
地積2,056㎡
形状(2.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)4F
利用現況事務所、寄宿舎兼倉庫等
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北8.0m市区町村道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度5046179
北緯 139度6957553

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

神奈川県川崎市川崎区浅田4丁目1番27神奈川県川崎市川崎区小田4丁目89番6神奈川県横浜市鶴見区平安町1丁目54番20神奈川県横浜市鶴見区本町通1丁目43番2神奈川県横浜市鶴見区汐入町3丁目47番12神奈川県横浜市鶴見区汐入町3丁目47番12神奈川県横浜市鶴見区安善町1丁目2番8外神奈川県横浜市鶴見区平安町2丁目5番8神奈川県横浜市鶴見区栄町通1丁目5番4神奈川県横浜市鶴見区上末吉3丁目1180番1神奈川県横浜市鶴見区平安町2丁目5番8神奈川県横浜市鶴見区仲通1丁目57番3神奈川県横浜市鶴見区大東町6番2外

参考:近隣駅の地価相場

放出駅(地価相場 206,000円/㎡)安善駅(地価相場 268,500円/㎡)浅野駅(地価相場 268,500円/㎡)武蔵白石駅(地価相場 272,000円/㎡)弁天橋駅(地価相場 276,000円/㎡)徳庵駅(地価相場 186,000円/㎡)