茨城県ひたちなか市西十三奉行１１４６６番３(平磯駅・殿山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


18,200円

2013年01月01日に行った茨城県ひたちなか市西十三奉行１１４６６番３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を18,200円/㎡としました。

茨城県ひたちなか市西十三奉行１１４６６番３の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番茨城県ひたちなか市西十三奉行１１４６６番３
住居表示 
価格18,200円/㎡
交通施設、距離平磯、1,700m
地積198㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅の散在する住宅地域
前面道路の状況東7.0m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

塚本修一氏による調査レポート

不動産鑑定士塚本修一
価格18,100円/㎡

関哲也氏による調査レポート

不動産鑑定士関哲也
価格18,200円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生畑
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度3661224
北緯 140度596792

参考：該当物件周辺マップ

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茨城県那珂湊市平磯町字根本上２６３番１４茨城県那珂湊市字和田町５０５０番茨城県那珂湊市平磯町字仲町ノ二１２５１番茨城県那珂湊市字西十三奉行１１５８３番１茨城県ひたちなか市平磯町字浜田１６０２番３茨城県ひたちなか市平磯町字南町ノ三１１４８番３茨城県ひたちなか市字西十三奉行１１５８３番１茨城県ひたちなか市後野２丁目８番８茨城県ひたちなか市西大島３丁目９番１５茨城県ひたちなか市平磯町字西遠原５５６５番２茨城県ひたちなか市東石川字雷３４２０番５茨城県ひたちなか市馬渡字下宿西３５４８番２茨城県ひたちなか市部田野字梅ヶ久保２６５番茨城県ひたちなか市海門町２丁目６０７５番３２茨城県ひたちなか市富士ノ上８３番１茨城県ひたちなか市相金町１０番５茨城県ひたちなか市平磯町字圷町１３９４番１茨城県ひたちなか市赤坂２４７５番３茨城県ひたちなか市金上字相対１２３４番９６茨城県ひたちなか市中根字上野８８９番１２内

参考：近隣駅の地価相場

平磯駅(地価相場 21,400円/㎡)殿山駅(地価相場 21,400円/㎡)高田の鉄橋駅(地価相場 22,100円/㎡)磯崎駅(地価相場 20,900円/㎡)阿字ヶ浦駅(地価相場 20,900円/㎡)那珂湊駅(地価相場 17,850円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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