茨城県ひたちなか市部田野字梅ヶ久保265番(高田の鉄橋駅・中根駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)


18,400円

2005年07月01日に行った茨城県ひたちなか市部田野字梅ヶ久保265番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を18,400円/㎡としました。

茨城県ひたちなか市部田野字梅ヶ久保265番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年07月01日
所在及び地番茨城県ひたちなか市部田野字梅ヶ久保265番
住居表示 
価格18,400円/㎡
交通施設、距離那珂湊、3,200m
地積861㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北西4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度3670861
北緯 140度5841545

参考:該当物件周辺マップ

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茨城県那珂湊市字西十三奉行11583番1茨城県ひたちなか市東石川字西古内3634番73茨城県ひたちなか市字西十三奉行11583番1茨城県ひたちなか市西大島3丁目9番15茨城県ひたちなか市字西塚原903番3外茨城県ひたちなか市馬渡字下宿西3548番2茨城県ひたちなか市富士ノ上83番1茨城県ひたちなか市相金町10番5茨城県ひたちなか市赤坂2475番3茨城県ひたちなか市金上字相対1234番96茨城県ひたちなか市中根字上野889番12内

参考:近隣駅の地価相場

高田の鉄橋駅(地価相場 22,100円/㎡)中根駅(地価相場 38,650円/㎡)平磯駅(地価相場 21,400円/㎡)那珂湊駅(地価相場 17,850円/㎡)殿山駅(地価相場 21,400円/㎡)阿字ヶ浦駅(地価相場 20,900円/㎡)