茨城県ひたちなか市大字枝川字鳴戸内１２７９番(常陸青柳駅・水戸駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)
22,400円
2012年01月01日に行った茨城県ひたちなか市大字枝川字鳴戸内１２７９番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を22,400円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 茨城県ひたちなか市大字枝川字鳴戸内１２７９番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 22,400円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 水戸、2,500m |
| 地積 | 500㎡ |
| 形状 | (1.0:3.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 農家、一般住宅の混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南東7.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度3828013 北緯 140度4931946 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
茨城県水戸市馬口労町２２０４番茨城県水戸市南町４０３番ほか４筆茨城県水戸市千波町字海道付１９８８番３茨城県水戸市城東１丁目１２１８番３７茨城県水戸市東大野字中道１２７番２茨城県水戸市千波町字山王塚１３６７番２茨城県水戸市朝日町字天神下２８９６番４茨城県水戸市西原１丁目３５３０番２茨城県水戸市西原２丁目３７４４番１９茨城県水戸市千波町字北葉山１７１４番１０茨城県水戸市城東２丁目４４４番２茨城県水戸市浜田２丁目４番７茨城県水戸市本町３丁目１１番６茨城県水戸市笠原町字中組３１２番６外茨城県勝田市勝倉字往還下４６９番２茨城県勝田市本町９６４番４茨城県勝田市大字田彦字土木内４１２番１茨城県ひたちなか市本町５２６０番１茨城県ひたちなか市釈迦町７００９番３茨城県ひたちなか市和田町２丁目５０７８番茨城県ひたちなか市市毛字下坪３９５番２茨城県ひたちなか市市毛字上坪１１８２番１茨城県ひたちなか市市毛字上坪１２４３番２外茨城県ひたちなか市東石川字堂端２４５０番４１