茨城県ひたちなか市大字稲田字今鹿島1455番9(佐和駅・下菅谷駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)


50,300円

2006年01月01日に行った茨城県ひたちなか市大字稲田字今鹿島1455番9の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を50,300円/㎡としました。

茨城県ひたちなか市大字稲田字今鹿島1455番9の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年01月01日
所在及び地番茨城県ひたちなか市大字稲田字今鹿島1455番9
住居表示 
価格50,300円/㎡
交通施設、距離佐和、2,800m
地積203㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、事業所等が混在する県道背後の地域
前面道路の状況北東4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度4328134
北緯 140度5271243

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

佐和駅(地価相場 32,200円/㎡)下菅谷駅(地価相場 31,500円/㎡)中菅谷駅(地価相場 28,150円/㎡)後台駅(地価相場 31,750円/㎡)上菅谷駅(地価相場 26,700円/㎡)