広島県大竹市元町１丁目２７０１番８(和木駅・大竹駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


53,400円

2015年07月01日に行った広島県大竹市元町１丁目２７０１番８(広島県大竹市元町１−７−２)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を53,400円/㎡としました。

広島県大竹市元町１丁目２７０１番８の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番広島県大竹市元町１丁目２７０１番８
住居表示元町１−７−２
価格53,400円/㎡
交通施設、距離大竹、1,600m
地積179㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とした閑静な住宅地域
前面道路の状況南東6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度2072937
北緯 132度2151332

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

山口県玖珂郡和木町大字和木字加賀開１４９番９山口県玖珂郡和木町大字瀬田字神田６０２番山口県玖珂郡和木町大字関ケ浜字宇都原７２２番山口県玖珂郡和木町大字和木字砂田３７７番山口県玖珂郡和木町大字瀬田字峠の下１２６番山口県玖珂郡和木町和木３丁目１４９番９山口県玖珂郡和木町和木５丁目１０３４番１山口県玖珂郡和木町関ケ浜１丁目２５２番４山口県玖珂郡和木町関ケ浜２丁目４５０番５広島県大竹市西栄１丁目３０１番２広島県大竹市立戸１丁目２６３１番１２広島県大竹市小方２丁目５２２番３広島県大竹市油見３丁目１１４４番２広島県大竹市南栄２丁目８９２番１広島県大竹市西栄３丁目６４７番広島県大竹市黒川３丁目１６０７番１５広島県大竹市新町１丁目２２６２番１２山口県岩国市装束町２丁目６２２番１５山口県岩国市玖珂町字本郷原７９９番６

参考：近隣駅の地価相場

和木駅(地価相場 63,000円/㎡)大竹駅(地価相場 63,000円/㎡)