香川県丸亀市中府町１丁目１６１番３外(丸亀駅・讃岐塩屋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
77,000円
2015年07月01日に行った香川県丸亀市中府町１丁目１６１番３外(香川県丸亀市中府町１−６−３９)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を77,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 香川県丸亀市中府町１丁目１６１番３外 |
| 住居表示 | 中府町１−６−３９ |
| 価格 | 77,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 丸亀、1,300m |
| 地積 | 801㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)2F |
| 利用現況 | 店舗 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 低層の店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
| 前面道路の状況 | 西19.0m都道府県道 |
| その他の接面道路 | 北側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),300(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度28062930000001 北緯 133度7968057 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
香川県丸亀市田村町字向又１４０３番１２香川県丸亀市塩屋町字本村１０３番２香川県丸亀市城東町４４番１香川県丸亀市山北町字道下８１４番６香川県丸亀市土器町東８丁目４５番香川県綾歌郡飯山町東坂元字明見１４０７番２香川県綾歌郡飯山町川原字野津郷１０２４番１０香川県丸亀市土器町東１丁目８０４番香川県綾歌郡飯山町西坂元字上板屋１１９２番６香川県丸亀市十番丁４番