香川県綾歌郡飯山町川原字野津郷1024番10(丸亀駅・讃岐塩屋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


70,500円

2005年01月01日に行った香川県綾歌郡飯山町川原字野津郷1024番10の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を70,500円/㎡としました。

香川県綾歌郡飯山町川原字野津郷1024番10の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番香川県綾歌郡飯山町川原字野津郷1024番10
住居表示 
価格70,500円/㎡
交通施設、距離栗熊、5,000m
地積393㎡
形状台形(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗兼倉庫
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、住宅等が混在する県道沿いの商業地域
前面道路の状況北9.0m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度2895062
北緯 133度7977056

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

香川県丸亀市城西町160番1外香川県丸亀市城東町44番1香川県丸亀市山北町字道下814番6香川県丸亀市富士見町1034番香川県綾歌郡飯山町東坂元字明見1407番2香川県綾歌郡飯山町西坂元字上板屋1192番6香川県丸亀市十番丁4番香川県丸亀市葭町9番1香川県丸亀市塩飽町50番3外香川県丸亀市飯山町川原字新開819番2

参考:近隣駅の地価相場

丸亀駅(地価相場 45,600円/㎡)讃岐塩屋駅(地価相場 41,000円/㎡)宇多津駅(地価相場 41,450円/㎡)