56,100円
2015年07月01日に行った埼玉県加須市花崎北3丁目3番6の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を56,100円/㎡としました。
調査基準日 | 2015年07月01日 |
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所在及び地番 | 埼玉県加須市花崎北3丁目3番6 |
住居表示 | |
価格 | 56,100円/㎡ |
交通施設、距離 | 花崎、900m |
地積 | 224㎡ |
形状 | (1.0:1.5) |
利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
利用現況 | 住宅 |
給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
周辺の土地の利用現況 | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域 |
前面道路の状況 | 北東6.0m市区町村道 |
その他の接面道路 | |
用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
都市計画区域区分 | 市街化区域 |
森林法、公園法、自然環境等 |
地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中) |
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土地利用・植生 | 宅地 |
土壌 | 黒泥土壌,グライ土壌 |
災害リスク:水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
緯度・軽度 | 東経 36度1150268 北緯 139度6302084 |
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埼玉県加須市大字久下字中川面390番3埼玉県加須市大字花崎字江橋808番3ほか1筆埼玉県加須市久下5丁目20番12埼玉県加須市元町697番1埼玉県加須市大字北小浜字堂前222番11埼玉県加須市久下5丁目21番8外埼玉県加須市花崎1丁目26番10埼玉県加須市久下4丁目1番9埼玉県加須市南篠崎1丁目2番3