大分県大分市王子新町２１番(西大分駅・大分駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
89,100円
2015年07月01日に行った大分県大分市王子新町２１番(大分県大分市王子新町３−２２)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を89,100円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 大分県大分市王子新町２１番 |
| 住居表示 | 王子新町３−２２ |
| 価格 | 89,100円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 大分、1,900m |
| 地積 | 293㎡ |
| 形状 | (1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が多い区画の整然とした住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北6.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度2384489 北緯 131度5899493 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
大分県大分市大字関園字中ノ島２５２番２大分県大分市泉町１９３２番６大分県大分市大字勢家字西田室２２３番３大分県大分市大字駄原字豆粉田１０００番４５大分県大分市中春日町１１８番大分県大分市大字生石字東生石３２６番大分県大分市大字駄原字ダンダン２０９９番１大分県大分市王子中町２４８番大分県大分市大字駄原字勢駄志原２８８１番３６５外