千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目271番8外(京成稲毛駅・新検見川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)


136,000円

2004年01月01日に行った千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目271番8外(千葉県千葉市稲毛区(検見川・稲毛地区土地区画整理地内29街区14))の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を136,000円/㎡としました。

千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目271番8外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年01月01日
所在及び地番千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目271番8外
住居表示(検見川・稲毛地区土地区画整理地内29街区14)
価格136,000円/㎡
交通施設、距離新検見川、1,300m
地積160㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅の中に空地もある住宅地域
前面道路の状況北西6.0m区画街路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度643775939941406
北緯 140度0780029296875

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

京成稲毛駅(地価相場 217,000円/㎡)新検見川駅(地価相場 163,000円/㎡)検見川駅(地価相場 163,000円/㎡)稲毛駅(地価相場 157,000円/㎡)稲毛海岸駅(地価相場 162,000円/㎡)検見川浜駅(地価相場 175,000円/㎡)