千葉県千葉市稲毛区稲毛町５丁目４８３番５(京成稲毛駅・稲毛駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
136,000円
2016年01月01日に行った千葉県千葉市稲毛区稲毛町５丁目４８３番５の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を136,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛町５丁目４８３番５ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 136,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 京成稲毛、650m |
| 地積 | 102㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南東6.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度6420963 北緯 140度0827274 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸３丁目１番４１２千葉県千葉市美浜区真砂５丁目４０番５千葉県千葉市稲毛区稲毛東６丁目１３６３番４６千葉県千葉市稲毛区山王町１３番２４千葉県千葉市稲毛区作草部町１０５６番９千葉県千葉市稲毛区稲毛１丁目８９８番１千葉県千葉市稲毛区稲毛３丁目１５９８番５千葉県千葉市稲毛区稲毛東３丁目１１番４千葉県千葉市稲毛区稲毛東２丁目１番１０千葉県千葉市稲毛区小中台町１１０８番内千葉県千葉市稲毛区稲毛東５丁目１５１７番４千葉県千葉市稲毛区稲毛町５丁目４５３番千葉県千葉市稲毛区稲毛町５丁目２７１番８外千葉県千葉市花見川区南花園１丁目２４３４番１５４