千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目325番13(新検見川駅・検見川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


160,000円

2016年01月01日に行った千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目325番13の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を160,000円/㎡としました。

千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目325番13の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目325番13
住居表示 
価格160,000円/㎡
交通施設、距離新検見川、650m
地積149㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況住宅、アパート等が混在する住宅地域
前面道路の状況北東4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6518285
北緯 140度0826549

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目453番千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目271番8外千葉県千葉市花見川区花園1丁目22番4外千葉県千葉市花見川区花園町1696番1外千葉県千葉市花見川区花園5丁目54番8千葉県千葉市花見川区南花園1丁目2434番154千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘町3206番7千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目104番13千葉県千葉市花見川区長作町418番19千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘町2533番21千葉県千葉市花見川区朝日ヶ丘町3168番8千葉県千葉市花見川区朝日ヶ丘町2592番11

参考:近隣駅の地価相場

新検見川駅(地価相場 163,000円/㎡)検見川駅(地価相場 163,000円/㎡)京成稲毛駅(地価相場 217,000円/㎡)稲毛駅(地価相場 157,000円/㎡)幕張駅(地価相場 166,000円/㎡)稲毛海岸駅(地価相場 162,000円/㎡)