神奈川県横浜市港北区新吉田東８丁目２６０４番１外(綱島駅・高田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)
241,000円
2006年01月01日に行った神奈川県横浜市港北区新吉田東８丁目２６０４番１外(神奈川県横浜市港北区新吉田東８−１３−１)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を241,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2006年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東８丁目２６０４番１外 |
| 住居表示 | 新吉田東８−１３−１ |
| 価格 | 241,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 新羽、1,100m |
| 地積 | 177㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 住宅、アパート、社宅等が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南7.2m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度5373472 北緯 139度6117233 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
神奈川県横浜市港北区南綱島町字別所耕地１４２番１８神奈川県横浜市港北区大曾根町字榎戸耕地９０１番神奈川県横浜市港北区下田町字杉並７７５番２２神奈川県横浜市港北区北綱島町字北前耕地１２２３番２神奈川県横浜市港北区錦が丘２２２３番３神奈川県横浜市港北区大棚町字鵜ノ目３８７番ロ神奈川県横浜市港北区日吉本町字居家操８６４番２３神奈川県横浜市港北区仲手原２丁目６４３番６神奈川県横浜市港北区中川町字宿ノ入１６６６番３神奈川県横浜市港北区高田町字西原２６０９番９４神奈川県横浜市港北区新吉田町字四つ家前２４６９番５神奈川県横浜市港北区大曽根町字八幡耕地５６５番９神奈川県横浜市港北区新羽町２０７９番外神奈川県横浜市港北区高田町字南原１５１４番３４神奈川県横浜市港北区新吉田町字四ツ家３７８５番２４神奈川県横浜市港北区新吉田町字具々田８１９番６神奈川県横浜市港北区高田町字下耕地９９５番３神奈川県横浜市港北区高田町字上耕地７０４番１外神奈川県横浜市港北区大曽根台９８２番１１神奈川県横浜市港北区綱島東５丁目２１９８番３２神奈川県横浜市港北区大曽根３丁目１０４番２８神奈川県横浜市港北区高田町字南原１５２２番９外神奈川県横浜市港北区綱島東５丁目２２７１番１９神奈川県横浜市港北区高田町字上耕地１８４番３４神奈川県横浜市港北区新吉田町字具々田１０１０番３神奈川県横浜市港北区綱島西３丁目２１０番５１神奈川県横浜市港北区小机町字伊勢原３５０番１４神奈川県横浜市港北区高田西５丁目２６１５番８３神奈川県横浜市港北区新吉田東８丁目２９２３番２神奈川県横浜市港北区高田西１丁目７００番神奈川県横浜市都筑区早渕１丁目３７番１１