福岡県久留米市山川町字塚本1349番10(御井駅・久留米大学前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


38,400円

2015年07月01日に行った福岡県久留米市山川町字塚本1349番10の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を38,400円/㎡としました。

福岡県久留米市山川町字塚本1349番10の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福岡県久留米市山川町字塚本1349番10
住居表示 
価格38,400円/㎡
交通施設、距離御井、200m
地積118㎡
形状台形(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況新旧の戸建住宅、共同住宅が混在する住宅地域
前面道路の状況南4.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

変成岩

変成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。農地には盛土が必要。

土地利用・植生畑,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度3110213
北緯 130度5724101

参考:該当物件周辺マップ

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福岡県久留米市国分町字御供田1582番16福岡県久留米市山川町字西馬場431番福岡県久留米市御井町字日出原1672番2福岡県久留米市御井旗崎4丁目4番4外福岡県久留米市御井旗崎2丁目1103番55福岡県久留米市東合川新町4番13福岡県久留米市太郎原町字東1735番福岡県久留米市三潴町田川字中原52番7ほか1筆福岡県久留米市御井旗崎4丁目4番4外

参考:近隣駅の地価相場

御井駅(地価相場 51,450円/㎡)久留米大学前駅(地価相場 53,400円/㎡)善導寺駅(地価相場 34,700円/㎡)学校前駅(地価相場 51,400円/㎡)古賀茶屋駅(地価相場 34,700円/㎡)五郎丸駅(地価相場 53,400円/㎡)