東京都港区六本木3丁目28番1(麻布十番駅・広尾駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


1,160,000円

2016年01月01日に行った東京都港区六本木3丁目28番1(東京都港区六本木3−5−16)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を1,160,000円/㎡としました。

東京都港区六本木3丁目28番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番東京都港区六本木3丁目28番1
住居表示六本木3−5−16
価格1,160,000円/㎡
交通施設、距離六本木、430m
地積96㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域
前面道路の状況南2.7m区道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種住居地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度650753021240234
北緯 139度73052978515625

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

麻布十番駅(地価相場 1,790,000円/㎡)広尾駅(地価相場 1,250,000円/㎡)白金高輪駅(地価相場 1,235,000円/㎡)赤羽橋駅(地価相場 1,400,000円/㎡)六本木駅(地価相場 2,000,000円/㎡)白金台駅(地価相場 1,040,000円/㎡)