愛知県半田市南二ツ坂町１丁目１番１６(成岩駅・知多半田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
99,000円
2016年01月01日に行った愛知県半田市南二ツ坂町１丁目１番１６の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を99,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県半田市南二ツ坂町１丁目１番１６ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 99,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 成岩、1,700m |
| 地積 | 379㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)1F |
| 利用現況 | 店舗 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 沿道型店舗のほか住宅等も見られる路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 西22.0m県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度8913782 北緯 136度9080391 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛知県半田市南末広町２０番愛知県半田市仲田町１丁目３０番２及び３０番６愛知県半田市雁宿町１丁目６５番２愛知県半田市天王町１丁目４０番５愛知県半田市栄町４丁目８１番１愛知県半田市日ノ出町２７番２ほか４筆愛知県半田市清城町１丁目４５番愛知県半田市有楽町１丁目９３番愛知県半田市北二ツ坂町９番５１愛知県半田市青山町５丁目５７番愛知県半田市桐ケ丘１丁目５２番愛知県半田市星崎町３丁目３９番７９外愛知県半田市鴉根町１丁目５３番４愛知県半田市宮本町５丁目９０番２愛知県半田市東洋町３丁目３７番外愛知県半田市長根町１丁目２８番２愛知県半田市上池町１丁目２０番２愛知県半田市柊町５丁目１０番４愛知県半田市清城町２丁目８番１２愛知県半田市青山２丁目２５番５外