愛知県半田市浜田町2丁目1番22(乙川駅・半田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)


80,300円

2006年01月01日に行った愛知県半田市浜田町2丁目1番22の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を80,300円/㎡としました。

愛知県半田市浜田町2丁目1番22の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年01月01日
所在及び地番愛知県半田市浜田町2丁目1番22
住居表示 
価格80,300円/㎡
交通施設、距離乙川、860m
地積158㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、会社寮が混在する住宅地域
前面道路の状況南東6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度9041561
北緯 136度9468959

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

愛知県半田市住吉町2丁目115番愛知県半田市乙川浜側町2丁目12番愛知県半田市州の崎町2番101愛知県半田市乙川長根町2丁目33番3愛知県半田市堀崎町1丁目5番愛知県半田市堀崎町1丁目38番愛知県半田市亀崎高根町6丁目83番3愛知県半田市乙川太田町2丁目109番愛知県半田市東浜町2丁目7番1愛知県半田市北二ツ坂町9番31愛知県半田市亀崎常盤町4丁目76番2愛知県半田市乙川畑田町3丁目21番38愛知県半田市柊町4丁目201番12愛知県半田市亀崎町5丁目97番愛知県半田市新池町2丁目105番愛知県半田市乙川若宮町27番8愛知県半田市御幸町8番愛知県半田市新居町5丁目15番外愛知県半田市岩滑東町4丁目70番愛知県半田市亀洲町1丁目39番愛知県半田市庚申町2丁目56番3愛知県半田市乙川源内林町3丁目11番愛知県半田市御幸町8番愛知県半田市乙川高良町50番外愛知県半田市住吉町6丁目70番愛知県半田市白山町5丁目219番7愛知県半田市白山町4丁目31番39愛知県半田市大池町1丁目49番2外愛知県半田市古浜町54番外

参考:近隣駅の地価相場

乙川駅(地価相場 73,200円/㎡)半田駅(地価相場 90,600円/㎡)住吉町駅(地価相場 82,000円/㎡)半田口駅(地価相場 74,000円/㎡)亀崎駅(地価相場 70,500円/㎡)知多半田駅(地価相場 90,600円/㎡)