福岡県前原市大字泊字ミヤノタニ１６０９番(筑前前原駅・波多江駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)


22,900円

2006年01月01日に行った福岡県前原市大字泊字ミヤノタニ１６０９番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を22,900円/㎡としました。

福岡県前原市大字泊字ミヤノタニ１６０９番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年01月01日
所在及び地番福岡県前原市大字泊字ミヤノタニ１６０９番
住居表示 
価格22,900円/㎡
交通施設、距離筑前前原、2,900m
地積967㎡
形状台形(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅が混在する住宅地域
前面道路の状況南東4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生,宅地,水田
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度5769932
北緯 130度2027595

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

福岡県糸島郡前原町大字前原２１１番４外福岡県前原市大字前原１３８６番１５福岡県前原市大字潤字一本木５３１番１福岡県前原市大字浦志字沓形２８６番１福岡県前原市大字潤字鳥ノ巣３１８番６外１筆福岡県糸島市志摩稲葉７３番１福岡県糸島市浦志２丁目３０１番４福岡県糸島市志摩馬場字松ヶ元１５６番１５福岡県糸島市前原中央２丁目２１１番４外福岡県糸島市前原東３丁目１３８６番１５福岡県糸島市潤４丁目５３１番１福岡県糸島市浦志２丁目２８６番１福岡県糸島市志摩馬場字大久保１８４番３福岡県糸島市浦志２丁目３０１番４

参考：近隣駅の地価相場

筑前前原駅(地価相場 60,900円/㎡)波多江駅(地価相場 56,400円/㎡)美咲が丘駅(地価相場 41,500円/㎡)