北海道札幌市東区北２０条東１丁目１番１５(北１８条駅・北２４条駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
78,500円
2016年01月01日に行った北海道札幌市東区北２０条東１丁目１番１５(北海道札幌市東区北２０条東１−２−７)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を78,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 北海道札幌市東区北２０条東１丁目１番１５ |
| 住居表示 | 北２０条東１−２−７ |
| 価格 | 78,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 北１８条、810m |
| 地積 | 171㎡ |
| 形状 | 不整形(1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)4F |
| 利用現況 | 事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 営業所、共同住宅等が混在する路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 西40.0m国道 |
| その他の接面道路 | 北側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 43度0863039 北緯 141度3492781 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
北海道札幌市北区北２４条西５丁目２２番５３３北海道札幌市東区北４１条東８丁目３番北海道札幌市東区本町１条２丁目３番２北海道札幌市東区北１８条東１９丁目６９番６北海道札幌市東区栄町５０１番８８北海道札幌市東区東苗穂町３８１番２７北海道札幌市東区丘珠町４８１番１０４北海道札幌市北区北２３条西９丁目１８番３７８北海道札幌市北区北１７条西３丁目２１番５９２外北海道札幌市北区北１４条西３丁目７番３北海道札幌市東区北２３条東１丁目３０４番３５北海道札幌市東区北２６条東３丁目７番北海道札幌市東区北１９条東１丁目１３番５５北海道札幌市東区中沼西１条１丁目９番１３北海道札幌市東区東苗穂４条１丁目５２２番３０北海道札幌市東区本町１条２丁目４番７北海道札幌市北区北２０条西２丁目１９番４６北海道札幌市北区北２３条西４丁目１９番３１９北海道札幌市東区東苗穂３条１丁目５２１番７５