香川県坂出市本町３丁目１７１６番(坂出駅・八十場駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
57,100円
2015年07月01日に行った香川県坂出市本町３丁目１７１６番(香川県坂出市本町３−６−１４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を57,100円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 香川県坂出市本町３丁目１７１６番 |
| 住居表示 | 本町３−６−１４ |
| 価格 | 57,100円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 坂出、900m |
| 地積 | 641㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 銀行 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中層の営業所等が集まる県道沿いの路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北15.0m都道府県道 |
| その他の接面道路 | 背面道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),400(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度3180912 北緯 133度8519968 |
参考：該当物件周辺マップ
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