北海道札幌市清田区里塚１条２丁目３５６番６(上野幌駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


48,100円

2016年01月01日に行った北海道札幌市清田区里塚１条２丁目３５６番６(北海道札幌市清田区里塚１条２−１８−１)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を48,100円/㎡としました。

北海道札幌市清田区里塚１条２丁目３５６番６の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番北海道札幌市清田区里塚１条２丁目３５６番６
住居表示里塚１条２−１８−１
価格48,100円/㎡
交通施設、距離福住、6,200m
地積419㎡
形状台形(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況幹線沿いに店舗、営業所、ホテルが見られる地域
前面道路の状況北24.0m市道
その他の接面道路西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 42度9895733
北緯 141度4595351

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

上野幌駅(地価相場 51,000円/㎡)