千葉県千葉市中央区生実町１６８６番４(学園前駅・浜野駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


58,800円

2013年01月01日に行った千葉県千葉市中央区生実町１６８６番４の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を58,800円/㎡としました。

千葉県千葉市中央区生実町１６８６番４の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番千葉県千葉市中央区生実町１６８６番４
住居表示 
価格58,800円/㎡
交通施設、距離蘇我、2,500m
地積139㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
前面道路の状況北3.6m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

大平利資夫氏による調査レポート

不動産鑑定士大平利資夫
価格58,500円/㎡

大西達也氏による調査レポート

不動産鑑定士大西達也
価格59,000円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度5641389
北緯 140度1463534

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

学園前駅(地価相場 89,600円/㎡)浜野駅(地価相場 60,300円/㎡)大森台駅(地価相場 111,000円/㎡)おゆみ野駅(地価相場 61,300円/㎡)蘇我駅(地価相場 103,750円/㎡)鎌取駅(地価相場 60,300円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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