千葉県千葉市中央区鵜の森町1329番15(蘇我駅・大森台駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


91,500円

2015年07月01日に行った千葉県千葉市中央区鵜の森町1329番15(千葉県千葉市中央区鵜の森町16−2)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を91,500円/㎡としました。

千葉県千葉市中央区鵜の森町1329番15の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番千葉県千葉市中央区鵜の森町1329番15
住居表示鵜の森町16−2
価格91,500円/㎡
交通施設、距離蘇我、1,300m
地積94㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い住宅地域
前面道路の状況北3.7m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度5756904
北緯 140度140093

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

蘇我駅(地価相場 103,750円/㎡)大森台駅(地価相場 111,000円/㎡)千葉寺駅(地価相場 96,500円/㎡)学園前駅(地価相場 89,600円/㎡)浜野駅(地価相場 60,300円/㎡)本千葉駅(地価相場 188,750円/㎡)