山口県下関市本町2丁目68番4(ノーフォーク広場駅・関門海峡めかり駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


33,200円

2015年07月01日に行った山口県下関市本町2丁目68番4(山口県下関市本町2−9−21)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を33,200円/㎡としました。

山口県下関市本町2丁目68番4の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番山口県下関市本町2丁目68番4
住居表示本町2−9−21
価格33,200円/㎡
交通施設、距離下関、3,800m
地積165㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
前面道路の状況南東5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

堆積岩

堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度9645301
北緯 130度950211

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

山口県下関市貴船町1丁目23番18山口県下関市名池町1507番19山口県下関市大和町1丁目11番10山口県下関市大字小月町字古新田1162番14山口県下関市南部町6番5山口県下関市山の田東町649番4山口県下関市後田町1丁目154番10山口県下関市王司観音町11番13山口県下関市椋野町2丁目333番2山口県下関市中之町5番2山口県下関市後田町1丁目167番8山口県豊浦郡豊浦町大字室津下字東807番2山口県下関市貴船町1丁目29番2外山口県豊浦郡豊浦町大字川棚字石塔1480番70山口県下関市椋野町3丁目1039番山口県豊浦郡豊浦町大字黒井字下北岡2160番3山口県豊浦郡豊北町大字粟野字浦5045番外山口県下関市田中町1番2山口県下関市秋根南町1丁目7番5外山口県下関市山の田本町11番4山口県下関市丸山町3丁目473番24山口県下関市上田中町4丁目28番123福岡県北九州市門司区旧門司2丁目11番20

参考:近隣駅の地価相場

ノーフォーク広場駅(地価相場 41,850円/㎡)関門海峡めかり駅(地価相場 45,000円/㎡)出光美術館駅(地価相場 44,800円/㎡)門司港駅(地価相場 46,250円/㎡)幡生駅(地価相場 45,000円/㎡)下関駅(地価相場 31,100円/㎡)