山口県下関市後田町1丁目173番9(幡生駅・下関駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


63,000円

2015年07月01日に行った山口県下関市後田町1丁目173番9(山口県下関市後田町1−8−16)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を63,000円/㎡としました。

山口県下関市後田町1丁目173番9の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番山口県下関市後田町1丁目173番9
住居表示後田町1−8−16
価格63,000円/㎡
交通施設、距離幡生、2,100m
地積72㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F
利用現況店舗兼共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ既成商業地域
前面道路の状況南西11.8m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度9687157
北緯 130度9306877

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

山口県下関市向山町86番7山口県下関市貴船町1丁目23番18山口県下関市名池町1507番19山口県下関市大字小月町字古新田1162番14山口県下関市丸山町4丁目1893番48山口県下関市大字吉母字福太夫530番ほか1筆山口県下関市後田町1丁目167番8山口県豊浦郡豊北町大字神田字汐崎1527番4山口県下関市上田中町4丁目28番123山口県下関市大坪本町518番1

参考:近隣駅の地価相場

幡生駅(地価相場 45,000円/㎡)下関駅(地価相場 31,100円/㎡)ノーフォーク広場駅(地価相場 41,850円/㎡)関門海峡めかり駅(地価相場 45,000円/㎡)門司港駅(地価相場 46,250円/㎡)出光美術館駅(地価相場 44,800円/㎡)