山口県下関市貴船町１丁目２９番２外(ノーフォーク広場駅・関門海峡めかり駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
53,300円
2016年01月01日に行った山口県下関市貴船町１丁目２９番２外(山口県下関市貴船町１−１５−１３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を53,300円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 山口県下関市貴船町１丁目２９番２外 |
| 住居表示 | 貴船町１−１５−１３ |
| 価格 | 53,300円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 下関、3,200m |
| 地積 | 138㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南東18.0m市道 |
| その他の接面道路 | 背面道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),400(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 深成岩深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度9634385 北緯 130度9447976 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
山口県下関市貴船町１丁目２３番１８山口県下関市大和町１丁目１１番１０山口県下関市南部町６番５山口県下関市山の田東町６４９番４山口県下関市後田町１丁目１５４番１０山口県下関市王司観音町１１番１３山口県下関市中之町５番２山口県豊浦郡豊浦町大字室津下字東８０７番２山口県豊浦郡豊浦町大字川棚字石塔１４８０番７０山口県豊浦郡豊浦町大字黒井字下北岡２１６０番３山口県豊浦郡豊北町大字粟野字浦５０４５番外山口県下関市田中町１番２山口県下関市山の田本町１１番４山口県下関市本町２丁目６８番４山口県下関市上田中町４丁目２８番１２３