千葉県市川市二俣新町１７番９外(二俣新町駅・西船橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
109,000円
2016年01月01日に行った千葉県市川市二俣新町１７番９外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を109,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 千葉県市川市二俣新町１７番９外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 109,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 二俣新町、1,100m |
| 地積 | 17,086㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 工場 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 大規模工場が建ち並ぶ市川港に近い工業地域 |
| 前面道路の状況 | 東40.0m市道 |
| その他の接面道路 | 三方路 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度6888346 北緯 139度9606751 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
千葉県市川市二俣２４５番２千葉県市川市原木３８６番２千葉県市川市原木４丁目１４２７番９５千葉県市川市二俣７１７番７３千葉県市川市高浜町４番９外千葉県市川市高谷新町９番５外千葉県市川市鬼高３丁目７６５番２千葉県船橋市藤原町２丁目２８４番６６千葉県船橋市日の出２丁目１１番千葉県船橋市山野町１３４番１千葉県船橋市印内町５９９番３外千葉県船橋市栄町２丁目２番１６１千葉県船橋市海神町東１丁目１０３９番２千葉県船橋市日の出１丁目５番５３千葉県船橋市西浦２丁目６番２外千葉県船橋市栄町２丁目３番３３千葉県船橋市丸山５丁目１８番２７外千葉県船橋市西船５丁目４４８番２千葉県船橋市海神町南１丁目１４２２番５千葉県船橋市丸山４丁目１９０番３５千葉県船橋市潮見町２０番３千葉県船橋市潮見町２０番３千葉県船橋市栄町２丁目２番１６１