栗熊駅 近隣地価情報
23,200円
香川県丸亀市にある琴電琴平線栗熊駅の地価相場は23,200円/㎡(76,694円/坪)です。
栗熊駅を中心とした4,000m圏内の不動産28件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は23,200円/㎡(76,694円/坪)で、最高値は25,700円/㎡(84,958円/坪)、最低値は23,200円/㎡(76,694円/坪)です。
栗熊駅近隣不動産の地価詳細
栗熊駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 栗熊駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約22m | 38,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約200m | 24,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約200m | 32,800円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約570m | 24,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,276m | 23,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,584m | 42,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,733m | 20,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,750m | 14,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,750m | 19,400円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約2,423m | 20,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,423m | 26,300円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約2,531m | 32,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,531m | 23,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因熟成した大規模住宅団地であるが、中心部に近い宅地供給の増加による選好性の低下等により需要は減退傾向にある。 地域要因の将来予測郊外にある熟成した大規模住宅団地であり、今後もほぼ現状のまま推移すると予測されるが、線引き廃止後の宅地供給の増加による選好性の低下により、地価は下落傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由自用目的の取引が中心の住宅団地内にあり、賃貸市場は未成熟で適切な純収益の把握が困難であるため、収益価格は試算し得なかった。比準価格は市場性を反映した実証的な価格であり、本試算においては一定の規範性を有する事例から試算し得た。よって、信頼性の高い比準価格を採用し、近時の市場動向も勘案して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：岩井 競平 |
| 約2,558m | 29,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,558m | 52,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,113m | 25,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に特に変動は認められない。旧綾南町のほぼ西端で住宅団地としての地域特性は特に変化は認められない。 地域要因の将来予測戸建住宅地域としての住環境を今後も維持するものと予測する。住宅地供給の推移、価格水準による代替競争関係から地価は弱含み継続する。 価格決定の理由自用の戸建住宅で自己使用目的の取引が中心であり、地域特性から賃貸市場が形成されておらず収益価格は試算しなかった。比準価格は多数の信頼性の有する取引事例から比準し市場性が認められる。代替性が高い取引事例から試算された比準価格は、指標として取引動向等を反映しているものと判断される。よって快適性を重視する住宅地域であり、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：篠原 広貴 |
| 約3,120m | 35,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,261m | 38,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,261m | 35,600円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,426m | 27,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,426m | 38,400円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約3,426m | 42,600円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,476m | 25,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約3,760m | 56,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,790m | 21,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に特に変動は無いが、居住者の高齢化が進んでいる。地価は軟調に推移しているが、値頃感も出てきている。 地域要因の将来予測丘陵地の住宅地域として現況とほぼ同様の住環境を維持すると思われる。但し、少子高齢化の進行や行政機能の低下等により、地価は軟調に推移するものと予測される。 価格決定の理由居住の快適性が重視される郊外の住宅地域にあって、収益性は取引に当たって重視されていない。比準価格は周辺類似地域の代替・競争関係の高い取引事例から適切に試算されており、実証的で説得力がある。本件では、代表標準地との検討も踏まえた結果、比準価格が妥当と判断されたため、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：清水 直樹 |
| 約3,790m | 32,300円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,790m | 30,300円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約3,991m | 42,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
栗熊駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
栗熊駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
栗熊駅の関連情報
栗熊駅の近隣駅の地価相場
| 琴電琴平線羽床駅 | 23,200円/㎡ |
| 琴電琴平線岡田駅 | 28,400円/㎡ |
| 琴電琴平線滝宮駅 | 25,700円/㎡ |
| 琴電琴平線羽間駅 | 27,950円/㎡ |
| 琴電琴平線綾川（イオンモール綾川）駅 | 27,850円/㎡ |
| 琴電琴平線陶駅 | 29,500円/㎡ |
| 琴電琴平線榎井駅 | 27,950円/㎡ |
| JR予讃線讃岐府中駅 | 28,150円/㎡ |
| JR土讃線琴平駅 | 27,950円/㎡ |
| JR予讃線鴨川駅 | 24,700円/㎡ |
| 琴電琴平線畑田駅 | 30,000円/㎡ |
| JR土讃線善通寺駅 | 38,300円/㎡ |
| JR予讃線八十場駅 | 42,450円/㎡ |
| JR予讃線国分駅 | 22,300円/㎡ |
| JR予讃線坂出駅 | 50,200円/㎡ |
| JR土讃線塩入駅 | 17,850円/㎡ |
| 琴電琴平線挿頭丘駅 | 30,000円/㎡ |
| JR土讃線金蔵寺駅 | 39,000円/㎡ |
| 瀬戸大橋線宇多津駅 | 41,450円/㎡ |
| 琴電琴平線岡本駅 | 34,200円/㎡ |