香川県綾歌郡綾南町大字滝宮字滝1360番1(羽床駅・陶駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)


56,500円

2005年07月01日に行った香川県綾歌郡綾南町大字滝宮字滝1360番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を56,500円/㎡としました。

香川県綾歌郡綾南町大字滝宮字滝1360番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年07月01日
所在及び地番香川県綾歌郡綾南町大字滝宮字滝1360番1
住居表示 
価格56,500円/㎡
交通施設、距離滝宮、300m
地積342㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南7.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度2480716
北緯 133度9210911

参考:該当物件周辺マップ

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香川県綾歌郡綾南町大字萱原字南437番12香川県綾歌郡綾南町大字滝宮字西山1496番85香川県綾歌郡綾川町滝宮字西山1496番85香川県綾歌郡綾川町畑田字羽間964番149香川県綾歌郡綾川町萱原字南437番12香川県綾歌郡綾川町滝宮字滝1360番1

参考:近隣駅の地価相場

羽床駅(地価相場 23,200円/㎡)陶駅(地価相場 29,500円/㎡)綾川(イオンモール綾川)駅(地価相場 27,850円/㎡)栗熊駅(地価相場 23,200円/㎡)滝宮駅(地価相場 25,700円/㎡)