香川県綾歌郡綾歌町岡田下字西小椎尾538番18(岡田駅・羽間駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


52,600円

2004年07月01日に行った香川県綾歌郡綾歌町岡田下字西小椎尾538番18の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を52,600円/㎡としました。

香川県綾歌郡綾歌町岡田下字西小椎尾538番18の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番香川県綾歌郡綾歌町岡田下字西小椎尾538番18
住居表示 
価格52,600円/㎡
交通施設、距離岡田、300m
地積213㎡
形状台形(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北6.5m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度220955
北緯 133度860942

参考:該当物件周辺マップ

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香川県綾歌郡綾歌町岡田下字西新田156番1香川県綾歌郡綾歌町岡田西字東原1081番18香川県丸亀市城東町1丁目229番1香川県丸亀市綾歌町岡田下字西新田156番1

参考:近隣駅の地価相場

岡田駅(地価相場 28,400円/㎡)羽間駅(地価相場 27,950円/㎡)栗熊駅(地価相場 23,200円/㎡)