香川県綾歌郡綾南町大字滝宮字西山1496番85(羽床駅・栗熊駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)


35,000円

2006年01月01日に行った香川県綾歌郡綾南町大字滝宮字西山1496番85の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を35,000円/㎡としました。

香川県綾歌郡綾南町大字滝宮字西山1496番85の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年01月01日
所在及び地番香川県綾歌郡綾南町大字滝宮字西山1496番85
住居表示 
価格35,000円/㎡
交通施設、距離滝宮、1,000m
地積195㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
前面道路の状況北6.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度2482607
北緯 133度9131249

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

香川県綾歌郡綾南町大字萱原字南437番12香川県綾歌郡綾南町大字滝宮字滝1310番1香川県綾歌郡綾南町大字羽床下字川下中2309番6香川県綾歌郡綾川町滝宮字西山1496番85香川県綾歌郡綾川町山田下字北代3039番7香川県綾歌郡綾川町畑田字羽間964番149香川県綾歌郡綾川町羽床下字川下中2309番6香川県綾歌郡綾川町萱原字南437番12香川県綾歌郡綾川町滝宮字滝1360番1

参考:近隣駅の地価相場

羽床駅(地価相場 23,200円/㎡)栗熊駅(地価相場 23,200円/㎡)陶駅(地価相場 29,500円/㎡)綾川(イオンモール綾川)駅(地価相場 27,850円/㎡)滝宮駅(地価相場 25,700円/㎡)