箕谷駅 近隣地価情報
58,700円
兵庫県神戸市北区にある有馬線箕谷駅の地価相場は58,700円/㎡(194,049円/坪)です。
箕谷駅を中心とした2,000m圏内の不動産21件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は58,700円/㎡(194,049円/坪)で、最高値は58,700円/㎡(194,049円/坪)、最低値は38,800円/㎡(128,264円/坪)です。
箕谷駅近隣不動産の地価詳細
箕谷駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 箕谷駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約315m | 70,100円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約564m | 58,600円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約564m | 60,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約585m | 34,000円/㎡ | 調査年：1974年 |
| 約784m | 64,500円/㎡ | 調査年：1981年 |
| 約847m | 38,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に特に大きな変動は認められない。 地域要因の将来予測当該地域は中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域であるが、地域要因に特別な変動はないので、概ね現状を維持するものと予測する。地価水準は需要の弱さを反映して下落傾向で推移している。 価格決定の理由対象標準地の近隣地域は、大阪・神戸方面へ通勤する会社員や個人事業者の世帯が多い住宅地域である。最寄り駅から遠くアパート等の収益物件は殆どみられず収益価格を試算する意義は乏しいものと考えるので、収益還元法の適用を断念した。需要の中心は自己使用目的であり、取引市場での価格水準や需給動向が重視されるものと考えられる。このようなことから、比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：山本 幸生 |
| 約850m | 67,000円/㎡ | 調査年：1981年 |
| 約884m | 70,500円/㎡ | 調査年：1981年 |
| 約1,110m | 29,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,140m | 65,400円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,140m | 69,900円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,184m | 58,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中規模一般住宅が建ち並ぶバス圏の住宅地域であり、地域内には格別の変動要因はない。 地域要因の将来予測当該地域は、中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域であり、地域要因に大きな変動はなく、当分の間は現状を維持すると予測する。 価格決定の理由中規模一般住宅の多い住宅地域にあって、転勤等の事情による貸家賃貸が散見されるものの、公法上の規制等により、事業採算性の観点から有効な賃貸住宅を想定することが困難であるため収益還元法は適用せず、市場の動向を反映した実証的な比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：林 健太郎 |
| 約1,184m | 75,200円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,372m | 76,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に特に大きな変動は認められない。 地域要因の将来予測当該地域は中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域であるが、地域要因に特別な変動はないので、概ね現状を維持するものと予測する。地価水準は需要の弱さを反映して若干の下落傾向へと転じている。 価格決定の理由対象標準地の近隣地域は、大阪・神戸方面へ通勤する会社員や個人事業者の世帯が多い住宅地域である。最寄り駅からやや遠くアパート等の収益物件は殆どみられず収益価格を試算する意義は乏しいと考えるので、収益還元法の適用を断念した。需要の中心は自己使用目的であり、取引市場での価格水準や需給動向が重視されるものと考えられる。このようなことから、比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：山本 幸生 |
| 約1,372m | 36,900円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,386m | 63,500円/㎡ | 調査年：1981年 |
| 約1,433m | 63,000円/㎡ | 調査年：1981年 |
| 約1,562m | 65,000円/㎡ | 調査年：1981年 |
| 約1,708m | 59,200円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,932m | 25,500円/㎡ | 調査年：1974年 |
| 約1,989m | 92,200円/㎡ | 調査年：2016年 |
箕谷駅近隣不動産マップ
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箕谷駅の関連情報
箕谷駅の近隣駅の地価相場
| 有馬線山の街駅 | 72,050円/㎡ |
| 有馬線谷上駅 | 66,500円/㎡ |
| 有馬線北鈴蘭台駅 | 72,050円/㎡ |
| 有馬線花山駅 | 39,350円/㎡ |
| 粟生線鈴蘭台西口駅 | 69,800円/㎡ |
| 有馬線鈴蘭台駅 | 66,350円/㎡ |
| 粟生線西鈴蘭台駅 | 69,800円/㎡ |
| 粟生線藍那駅 | 71,850円/㎡ |
| 有馬線大池駅 | 38,000円/㎡ |
| 有馬線神鉄六甲駅 | 37,250円/㎡ |
| 有馬線唐櫃台駅 | 37,250円/㎡ |
| 有馬線菊水山駅 | 161,000円/㎡ |
| 粟生線木津駅 | 36,650円/㎡ |
| 北神急行北神線新神戸駅 | 282,000円/㎡ |
| 有馬線鵯越駅 | 167,000円/㎡ |
| 有馬線有馬口駅 | 37,250円/㎡ |
| 阪急神戸本線春日野道駅 | 242,000円/㎡ |
| 阪急神戸本線王子公園駅 | 238,000円/㎡ |
| 三田線五社駅 | 38,000円/㎡ |
| JR神戸線(大阪～神戸)三ノ宮駅 | 606,500円/㎡ |