北岡崎駅 近隣地価情報
119,500円
愛知県岡崎市にある愛知環状鉄道線北岡崎駅の地価相場は119,500円/㎡(395,041円/坪)です。
北岡崎駅を中心とした2,000m圏内の不動産36件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は118,000円/㎡(390,082円/坪)です。
北岡崎駅近隣不動産の地価詳細
北岡崎駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 北岡崎駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約430m | 139,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約430m | 138,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約684m | 97,200円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約684m | 102,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約855m | 111,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約902m | 96,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約902m | 100,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,146m | 99,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,147m | 109,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,157m | 113,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,186m | 113,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,205m | 117,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,278m | 110,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,278m | 110,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,300m | 112,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市中心部に近い丘陵地が宅地化した地域であるが、比較的利便性が高く、底堅い需要が認められるため、地価水準は安定的に推移している。 地域要因の将来予測当該地域は市中心部に近いほぼ成熟した既成住宅地域であり、特筆すべき変動要因はなく、今後も現状維持し推移するものと見込まれる。 価格決定の理由周辺で賃貸アパートも見られるが、評価対象標準地は画地規模が小さく、事業収支の観点から共同住宅の想定は非現実的であるため、収益価格は試算しないものとする。居住の快適性、利便性が重視される住宅地域であることから、自己使用目的で取引され、取引価格の水準を指標に価格が決定されることが一般的と認められるので、比準価格を中心に、代表標準地価格との均衡にも配慮し、単価と総額との関連等にも留意の上、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：森田 尚樹 |
| 約1,411m | 88,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,443m | 98,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,453m | 111,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,459m | 127,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因既成住宅地域であるため変化は乏しく、地域要因に特段の変動はない。 地域要因の将来予測中規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域であり、地域に格別な変動要因はないことから、今後もしばらくは現状の住環境を維持して推移するものと予測する。 価格決定の理由当該地域は一般住宅を中心とする住宅地域であり、居住の快適性が重視され自用目的の取引が中心である。対象標準地は画地条件により収益建物の想定が現実的ではないため収益価格を試算しない一方、類似性の高い複数の取引事例から規範性ある比準価格が求められた。従って、市場の実態をより反映した比準価格を採用し、代表標準地との均衡、単価と総額との関連、市場動向等を総合的に勘案して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：齋藤 登 |
| 約1,460m | 122,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,460m | 122,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,464m | 166,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,470m | 94,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,660m | 154,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,687m | 109,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,687m | 114,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,721m | 104,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,751m | 101,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,751m | 101,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,816m | 116,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,839m | 147,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,948m | 92,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,976m | 128,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,996m | 91,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,996m | 84,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,996m | 103,000円/㎡ | 調査年：1999年 |
北岡崎駅近隣不動産マップ
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北岡崎駅のチェックポイント
愛知学泉大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業を営む際などには愛知学泉大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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北岡崎駅の関連情報
北岡崎駅の近隣駅の地価相場
| 愛知環状鉄道線大門駅 | 103,000円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線岡崎公園前駅 | 117,000円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線矢作橋駅 | 98,500円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線東岡崎駅 | 120,500円/㎡ |
| 愛知環状鉄道線北野桝塚駅 | 100,250円/㎡ |
| 愛知環状鉄道線六名駅 | 118,000円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線宇頭駅 | 116,500円/㎡ |
| JR東海道本線(浜松～岐阜)西岡崎駅 | 106,500円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線男川駅 | 131,000円/㎡ |
| 愛知環状鉄道線三河上郷駅 | 99,500円/㎡ |
| JR東海道本線(浜松～岐阜)岡崎駅 | 118,000円/㎡ |
| 名鉄西尾線北安城駅 | 131,500円/㎡ |
| 愛知環状鉄道線永覚駅 | 105,250円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線美合駅 | 117,000円/㎡ |
| 名鉄西尾線南安城駅 | 131,500円/㎡ |
| JR東海道本線(浜松～岐阜)安城駅 | 132,000円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線新安城駅 | 102,000円/㎡ |
| 名鉄西尾線碧海古井駅 | 126,500円/㎡ |
| 愛知環状鉄道線末野原駅 | 111,000円/㎡ |
| 名鉄西尾線堀内公園駅 | 131,000円/㎡ |
愛知環状鉄道線の地価相場
| 岡崎駅 | 118,000円/㎡ |
| 六名駅 | 118,000円/㎡ |
| 中岡崎駅 | 117,000円/㎡ |
| 大門駅 | 103,000円/㎡ |
| 北野桝塚駅 | 100,250円/㎡ |
| 三河上郷駅 | 99,500円/㎡ |
| 永覚駅 | 105,250円/㎡ |
| 末野原駅 | 111,000円/㎡ |
| 三河豊田駅 | 116,500円/㎡ |
| 新上挙母駅 | 138,000円/㎡ |
| 新豊田駅 | 134,000円/㎡ |
| 愛環梅坪駅 | 112,000円/㎡ |
| 四郷駅 | 109,000円/㎡ |
| 貝津駅 | 115,500円/㎡ |
| 保見駅 | 101,700円/㎡ |
| 篠原駅 | 81,300円/㎡ |
| 八草駅 | 62,550円/㎡ |
| 山口駅 | 64,700円/㎡ |
| 瀬戸口駅 | 69,950円/㎡ |
| 瀬戸市駅 | 71,400円/㎡ |
| 中水野駅 | 72,750円/㎡ |
| 高蔵寺駅 | 80,300円/㎡ |