西春江駅 近隣地価情報


32,600円

福井県坂井市にあるえちぜん鉄道三国芦原線西春江駅の地価相場は32,600円/㎡(107,768円/坪)です。

西春江駅を中心とした4,000m圏内の不動産42件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は32,700円/㎡(108,099円/坪)で、最高値は34,300円/㎡(113,388円/坪)、最低値は31,200円/㎡(103,140円/坪)です。

西春江駅近隣不動産の地価詳細

西春江駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

西春江駅
からの距離
価格 詳細
約919m30,400円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:太郎丸、450m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県坂井市春江町西太郎丸4字上杵橋40番37

不動産鑑定評価

約1,050m23,400円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:西長田、700m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県坂井市春江町千歩寺35字三反縄1番54

不動産鑑定評価

約1,700m71,000円/㎡

調査年:2005年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:春江、800m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県坂井郡春江町江留下屋敷109番1

不動産鑑定評価

約1,700m47,200円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:春江、800m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県坂井市春江町江留下屋敷109番1

不動産鑑定評価

約1,700m50,000円/㎡

調査年:2012年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:春江、800m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県坂井市春江町江留下屋敷109番1

不動産鑑定評価

約1,924m34,300円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:春江、750m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県坂井市春江町江留下屋敷120番2外

不動産鑑定評価

約2,287m66,400円/㎡

調査年:2006年
利用現況:事務所兼住宅
他交通機関:春江、200m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:福井県坂井郡春江町為国幸11番11

不動産鑑定評価

約2,287m35,600円/㎡

調査年:2017年
利用現況:事務所兼住宅
他交通機関:春江、200m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:福井県坂井市春江町為国幸11番11

不動産鑑定評価

約2,296m32,600円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:春江、880m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県坂井市春江町江留上大和3番1外

不動産鑑定評価

約2,380m13,800円/㎡

調査年:2016年
利用現況:工場
他交通機関:福井、9,900m
利用区分、構造:建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所:福井県福井市二日市町19字柿ノ木1番1外

地域要因

郊外の安定した工業地域であり、新たな工場進出も認められず、地域内での大きな変動はない。

地域要因の将来予測

価格決定の理由

収益性より生産性を重視して価格が形成される工場地であるため、収益価格は試算できなかった。よって、内陸型の工業地域という所在地の実情を考慮したうえで、福井県内における大規模工業地域の価格水準及び市場の特性に留意し、市場性を反映した比準価格を重視し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2016年01月01日不動産鑑定士:土谷 重美

不動産鑑定評価

約2,517m30,700円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:春江、500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県坂井市春江町いちい野512番

不動産鑑定評価

約2,541m19,500円/㎡

調査年:2012年
利用現況:住宅
他交通機関:鷲塚針原、270m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県福井市川合鷲塚町15字中宅地45番

不動産鑑定評価

約2,541m18,500円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:鷲塚針原、270m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県福井市川合鷲塚町15字中宅地45番外

不動産鑑定評価

約2,706m31,400円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:森田、2,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県福井市つくし野2丁目603番

不動産鑑定評価

約3,121m16,800円/㎡

調査年:2012年
利用現況:住宅
他交通機関:福井、9,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県福井市山室町42字小力畑37番3外

不動産鑑定評価

約3,121m15,400円/㎡

調査年:2016年
利用現況:住宅
他交通機関:福井、9,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県福井市山室町42字小力畑37番3外

地域要因

旧来からの農家集落地域では、需要者が地区内居住者に限定されつつあり、流動性が低下している。

地域要因の将来予測

価格決定の理由

自己使用の農家住宅が多い住宅地域であり賃貸市場が形成されていないため収益価格は試算し得なかった。売買においては同じ農家集落地域に存する住宅地の取引価格に強い関心が寄せられるため、現実の経済行為である取引事例から求められた比準価格の適合性は高いと言える。よって、比準価格を妥当と認め鑑定評価額を上記のとおり決定した。なお、代表標準地とは概ね均衡を得ているものと判断した。

2016年01月01日不動産鑑定士:奥田 茂

不動産鑑定評価

約3,182m37,600円/㎡

調査年:1996年
利用現況:田
他交通機関:森田、1,500m
利用区分、構造:田、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所:福井県福井市石盛町弐四字樋ノ浦22番

不動産鑑定評価

約3,182m44,500円/㎡

調査年:2016年
利用現況:デイサービスセンター
他交通機関:森田、1,200m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
住所:福井県福井市石盛町17字北金丸9番1外

地域要因

土地区画整理事業により徐々に土地利用が進み、路線商業地域としての熟成度が増しつつある。

地域要因の将来予測

土地区画整理事業中の路線商業地域であり、事業の進捗により土地利用が進み、熟成度が増してゆくものと予測する。地価は供給過多等のマイナスの影響もあり、ほぼ横ばいで推移するものと考えられる。

価格決定の理由

比準価格は福井市北部郊外の幹線・準幹線道路沿いの路線商業地域・混在住宅地域の事例を採用して試算した。また、収益価格は地価に見合う賃料水準が形成されていないこと、及び建築費が高水準であることを反映して低位に試算された。従って本件評価にあたっては、市場の実態や代表標準地との均衡を考慮の上、各試算価格を客観的・批判的に再吟味した結果、比準価格を中心に収益価格を参酌して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2016年01月01日不動産鑑定士:宮岡 広英

不動産鑑定評価

約3,229m24,500円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:下兵庫、440m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県坂井市坂井町上兵庫67字中埜江30番15

不動産鑑定評価

約3,554m32,900円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼倉庫
他交通機関:丸岡、2,200m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:福井県坂井市坂井町下新庄15字名代1番外

不動産鑑定評価

約3,637m30,000円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:丸岡、580m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県坂井市坂井町新庄2丁目321番

不動産鑑定評価

約3,693m31,200円/㎡

調査年:2017年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:丸岡、100m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県坂井市坂井町上新庄52字堰ノ上13番1

不動産鑑定評価

約3,833m52,700円/㎡

調査年:2006年
利用現況:住宅
他交通機関:丸岡、5,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県坂井郡丸岡町今福13字31番2外

不動産鑑定評価

約3,833m55,100円/㎡

調査年:2006年
利用現況:住宅
他交通機関:春江、750m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県坂井郡春江町江留下屋敷120番2外

不動産鑑定評価

約3,833m53,000円/㎡

調査年:2006年
利用現況:住宅
他交通機関:春江、880m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県坂井郡春江町江留上大和3番1外

不動産鑑定評価

約3,833m45,500円/㎡

調査年:1998年
利用現況: 
他交通機関:三国神社、2,300m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県坂井郡三国町新保11字5町目山方2番

不動産鑑定評価

約3,833m55,000円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:森田、4,200m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県坂井郡丸岡町宇随1字大田川13番22

不動産鑑定評価

約3,833m40,000円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:丸岡、4,300m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県坂井郡丸岡町一本田福所30字流1番16

不動産鑑定評価

約3,833m61,500円/㎡

調査年:1998年
利用現況: 
他交通機関:丸岡、4,300m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県坂井郡丸岡町一本田福所30字流1番16

不動産鑑定評価

約3,833m64,000円/㎡

調査年:2005年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:丸岡、4,200m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県坂井郡丸岡町西瓜屋6字西裏21番

不動産鑑定評価

西春江駅近隣不動産マップ

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えちぜん鉄道三国芦原線の地価相場

福井駅67,050円/㎡
新福井駅67,050円/㎡
福井口駅67,050円/㎡
西別院駅73,200円/㎡
田原町駅72,600円/㎡
福大前西福井駅70,600円/㎡
新田塚駅63,400円/㎡
中角駅58,250円/㎡
鷲塚針原駅34,950円/㎡
太郎丸駅34,300円/㎡
西長田駅32,600円/㎡
下兵庫駅30,600円/㎡
大関駅27,400円/㎡
本荘駅26,350円/㎡
番田駅26,350円/㎡
あわら湯のまち駅26,350円/㎡
水居駅23,750円/㎡
三国神社駅24,100円/㎡
三国駅23,000円/㎡
三国港駅24,100円/㎡
日華化学前駅70,600円/㎡
八ツ島駅60,950円/㎡