野町駅 近隣地価情報
99,000円
石川県金沢市にある北陸鉄道石川線野町駅の地価相場は99,000円/㎡(327,272円/坪)です。
野町駅を中心とした2,000m圏内の不動産60件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は99,000円/㎡(327,272円/坪)で、最高値は99,000円/㎡(327,272円/坪)、最低値は68,500円/㎡(226,446円/坪)です。
野町駅近隣不動産の地価詳細
野町駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 野町駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約388m | 89,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約410m | 77,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約410m | 76,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約428m | 83,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約473m | 60,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約779m | 75,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約779m | 79,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約781m | 99,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因良好な居住環境を有する南部地区の住宅地域として熟成しつつあり、供給不足から地価はやや上昇基調にある。 地域要因の将来予測南部地区の居住環境良好な標準住宅地域として熟成しつつあり、比較的旺盛な住宅地需要に対して供給が不足していることから地価水準はやや上昇基調で推移するものと予測する。 価格決定の理由賃貸用共同住宅が近隣地域及び周辺地域に見られるが、収益目的での取引は殆どなく、収益物件としての自用目的利用が中心となっていることから、資料豊富な比準価格を重視して直接法による収益価格を参考にとどめ、代表標準地との検討を踏まえ、さらに金沢市の住宅需給動向・所得水準等を勘案して対象標準地の鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：西野 卓実 |
| 約812m | 85,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約871m | 98,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約946m | 70,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約946m | 69,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約946m | 81,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約946m | 90,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約982m | 308,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約982m | 290,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,107m | 530,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,130m | 245,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,130m | 80,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,133m | 174,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,136m | 103,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,151m | 78,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,206m | 115,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,251m | 93,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,332m | 152,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,359m | 114,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,359m | 365,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,359m | 116,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,375m | 334,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,375m | 279,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,375m | 198,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,375m | 151,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,375m | 176,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,375m | 163,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,375m | 124,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,375m | 220,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,375m | 178,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,375m | 155,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,375m | 221,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,375m | 256,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,408m | 83,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,430m | 68,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因斎場に近いというマイナス面はあるが、周辺地域では堅調に宅地分譲が進んでいる。 地域要因の将来予測当市南西部の区画整然とした住宅地域であり、居住の利便性等から空地は着実に解消されており、今後も地価は堅調に推移するものと予測される。 価格決定の理由周辺の大規模画地ではアパート等が見られるものの、標準地は画地規模が小さく共同住宅の想定は非現実的であり、収益価格は試算し得なかった。比準価格については、取引に事情が認められるものをも採用せざるを得なかったが、類似性の高い取引事例を中心に試算しており、市場性を反映した説得力の強い比準価格が得られたと思料される。よって、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格を妥当と認めて、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：畠山 麻衣 |
| 約1,505m | 97,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,534m | 620,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,534m | 650,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,588m | 337,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,635m | 128,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,635m | 112,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,694m | 101,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,696m | 111,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因当該地域は文教地区にあり、特に若いファミリー層には人気がある。 地域要因の将来予測マンションも見られる住宅地域、文教地区で人気があり、現状維持と予測する。 価格決定の理由周辺にはアパート等も見られるが、平均的画地規模が小さいため、一般的にはアパート等の賃貸物件の建設には不向きであるため、収益還元法は採用しなかった。しかし、取引の主体は戸建住宅用で、自用目的での取引がほとんどあり、採用した5事例は周辺の類似地域内にある信頼性の高いものである。よって本件においては比準価格を採用し、前年価格との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：武田 昭男 |
| 約1,696m | 109,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,802m | 74,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,879m | 105,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,891m | 85,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,892m | 77,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,932m | 76,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,945m | 74,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,945m | 74,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,968m | 71,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,994m | 97,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
野町駅近隣不動産マップ
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野町駅の関連情報
野町駅の近隣駅の地価相場
| 北陸鉄道石川線西泉駅 | 83,750円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)西金沢駅 | 71,500円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線押野駅 | 74,000円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)金沢駅 | 112,000円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線野々市駅 | 74,000円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線野々市工大前駅 | 74,000円/㎡ |
| 北陸鉄道浅野川線七ツ屋駅 | 112,000円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線馬替駅 | 72,500円/㎡ |
| 北陸鉄道浅野川線上諸江駅 | 94,750円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)野々市駅 | 74,250円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線額住宅前駅 | 69,000円/㎡ |
| 北陸鉄道浅野川線磯部駅 | 86,000円/㎡ |
| IRいしかわ鉄道線東金沢駅 | 77,500円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線乙丸駅 | 60,000円/㎡ |
| 北陸鉄道浅野川線割出駅 | 60,000円/㎡ |
| 北陸鉄道浅野川線三口駅 | 60,000円/㎡ |
| 北陸鉄道浅野川線三ツ屋駅 | 60,000円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線四十万駅 | 63,000円/㎡ |
| 北陸鉄道浅野川線大河端駅 | 43,600円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線陽羽里駅 | 60,000円/㎡ |