石川県金沢市南町186番外(金沢駅・野町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


337,000円

2015年07月01日に行った石川県金沢市南町186番外(石川県金沢市南町5−16)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を337,000円/㎡としました。

石川県金沢市南町186番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番石川県金沢市南町186番外
住居表示南町5−16
価格337,000円/㎡
交通施設、距離金沢、1,600m
地積316㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)10FB1
利用現況店舗兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況高層の銀行、保険会社ビル等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況西22.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、高度地区、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),600(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 36度5670331
北緯 136度6542495

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

石川県金沢市片町2丁目32番ほか1筆石川県金沢市竪町32・33合併石川県金沢市安江町130番石川県金沢市新神田1丁目105番ほか1筆石川県金沢市尾張町1丁目66番ほか1筆石川県金沢市下堤町34番石川県金沢市堀川町99番ほか4筆石川県金沢市中央通町648番ほか1筆石川県金沢市城南2丁目400番石川県金沢市玉川町261番外石川県金沢市長土塀1丁目304番3石川県金沢市片町2丁目194番外石川県金沢市幸町907番1石川県金沢市彦三町2丁目136番石川県金沢市広坂1丁目26番外石川県金沢市小坂町西57番1石川県金沢市神宮寺1丁目231番神奈川県横浜市金沢区能見台通231番64外神奈川県横浜市金沢区富岡東5丁目1774番5石川県金沢市西金沢1丁目3番石川県金沢市尾張町1丁目360番石川県金沢市横川5丁目294番石川県金沢市泉本町1丁目83番1神奈川県横浜市金沢区富岡西7丁目551番13神奈川県横浜市金沢区釜利谷東4丁目4628番40神奈川県横浜市金沢区六浦4丁目3908番2神奈川県横浜市金沢区六浦町字三艘1395番52神奈川県横浜市金沢区金沢町54番1石川県金沢市荒屋町イ39番22神奈川県横浜市金沢区富岡西2丁目1665番1外神奈川県横浜市金沢区西柴1丁目259番13神奈川県横浜市金沢区釜利谷南4丁目1644番15神奈川県横浜市金沢区釜利谷東1丁目287番124神奈川県横浜市金沢区富岡東4丁目20番18石川県金沢市香林坊2丁目63番1

参考:近隣駅の地価相場

金沢駅(地価相場 112,000円/㎡)野町駅(地価相場 99,000円/㎡)七ツ屋駅(地価相場 112,000円/㎡)西泉駅(地価相場 83,750円/㎡)上諸江駅(地価相場 94,750円/㎡)西金沢駅(地価相場 71,500円/㎡)