神奈川県横浜市金沢区釜利谷南4丁目1644番15(野町駅・金沢八景駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


155,000円

2015年07月01日に行った神奈川県横浜市金沢区釜利谷南4丁目1644番15(石川県金沢市釜利谷南4−24−20)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を155,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市金沢区釜利谷南4丁目1644番15の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番神奈川県横浜市金沢区釜利谷南4丁目1644番15
住居表示釜利谷南4−24−20
価格155,000円/㎡
交通施設、距離金沢文庫、2,400m
地積195㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
前面道路の状況北6.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域、高度地区
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 36度56132540000001
北緯 136度6562051

参考:該当物件周辺マップ

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石川県金沢市広坂1丁目26番外石川県金沢市小坂町西57番1神奈川県横浜市金沢区能見台通231番64外神奈川県横浜市金沢区富岡東5丁目1774番5神奈川県横浜市金沢区富岡西7丁目551番13神奈川県横浜市金沢区釜利谷東4丁目4628番40神奈川県横浜市金沢区六浦4丁目3908番2神奈川県横浜市金沢区六浦町字三艘1395番52神奈川県横浜市金沢区金沢町54番1神奈川県横浜市金沢区富岡西2丁目1665番1外神奈川県横浜市金沢区西柴1丁目259番13神奈川県横浜市金沢区釜利谷東1丁目287番124神奈川県横浜市金沢区富岡東4丁目20番18

参考:近隣駅の地価相場

野町駅(地価相場 99,000円/㎡)金沢八景駅(地価相場 170,000円/㎡)金沢文庫駅(地価相場 187,000円/㎡)六浦駅(地価相場 159,000円/㎡)金沢駅(地価相場 112,000円/㎡)西泉駅(地価相場 83,750円/㎡)