芝浦ふ頭駅 近隣地価情報
1,180,000円
東京都港区にあるゆりかもめ芝浦ふ頭駅の地価相場は1,180,000円/㎡(3,900,826円/坪)です。
芝浦ふ頭駅を中心とした2,000m圏内の不動産43件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は1,180,000円/㎡(3,900,826円/坪)で、最高値は1,400,000円/㎡(4,628,099円/坪)、最低値は1,180,000円/㎡(3,900,826円/坪)です。
芝浦ふ頭駅近隣不動産の地価詳細
芝浦ふ頭駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 芝浦ふ頭駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約460m | 830,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約540m | 1,180,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約540m | 1,180,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因マンション用地としての需要が高い地域で、田町駅周辺開発、マンションの安定した需要を背景に、地価は上昇傾向で推移している。 地域要因の将来予測中高層共同住宅、事業所等が混在する地域であるが、周辺におけるマンション開発事業の進捗等に伴いマンション地域化の傾向が認められ、今後とも高層マンション主体の地域へと熟成されていくものと予測される。 価格決定の理由マンション用地の需給はマンションの販売状況や立地性による稀少性により左右されるものである。比準価格はこの市場の実態を反映した価格である。一方、分譲マンション用地の需要者は、投資採算性を検討して意思決定をする分譲マンション業者や投資法人等で、開発法による価格はこれらの事業採算性を基に試算した価格である。よって、比準価格と開発法による価格を関連づけ、周辺標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：黒田 学 |
| 約734m | 2,020,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約734m | 84,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約734m | 1,790,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約734m | 1,580,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約823m | 213,000円/㎡ | 調査年：1975年 |
| 約823m | 950,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約907m | 1,750,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約907m | 1,540,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約907m | 2,000,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,178m | 2,570,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,231m | 1,340,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,298m | 2,860,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,298m | 4,070,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,348m | 4,070,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,348m | 1,250,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約1,348m | 1,180,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,348m | 1,310,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,400m | 1,260,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,400m | 911,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因マンション用地としての需要が高い地域であり、不動産市況を反映して、地価は上昇傾向で推移している。 地域要因の将来予測高層マンション等が建ち並ぶ新興住宅地域であり、周辺におけるマンション開発事業の進捗等に伴いマンション地域化の傾向が認められ、今後とも高層マンション主体の地域へと熟成されていくものと予測される。 価格決定の理由マンション用地の需給はマンションの販売状況や立地性による稀少性により左右されるものである。比準価格はこの市場の実態を反映した価格である。一方、分譲マンション用地の需要者は、投資採算性を検討して意思決定をする分譲マンション業者や投資法人等で、開発法による価格はこれらの事業採算性を基に試算した価格である。よって、比準価格と開発法による価格を関連づけ、さらに代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：黒田 学 |
| 約1,411m | 1,540,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,411m | 1,820,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,435m | 2,780,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,435m | 2,300,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,449m | 224,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,449m | 1,050,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,449m | 1,090,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,449m | 1,200,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,719m | 1,750,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,719m | 1,790,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,719m | 3,780,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,741m | 384,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,821m | 2,260,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,821m | 2,450,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,851m | 2,220,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約1,901m | 204,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,943m | 710,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,943m | 900,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約1,959m | 2,940,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,959m | 990,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,987m | 1,400,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因人気の高い住宅地域であり、地域要因に特段の変動要因はないが、当該地域の需要は高く地価は上昇基調にて推移している。 地域要因の将来予測マンションのほか大使館、学校等がある住宅地域である。地域要因に特段の変動はなく、当分は静態的に推移するものと予測される。 価格決定の理由比準価格は同一需給圏内の類似地域等に存する取引事例により試算されたものである。試算の過程も的確に踏まれており不動産市場の実態を反映した説得力の高い価格である。対象標準地は収益性以外に居住の快適性等が重視される住宅地であることを考慮すると収益価格の説得力は相対的に低いと判断される。したがって、収益価格は参考程度に留め、比準価格を重視し、さらに代表標準地からの検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：藤野 裕三 |
芝浦ふ頭駅近隣不動産マップ
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芝浦ふ頭駅の関連情報
芝浦ふ頭駅の近隣駅の地価相場
| ゆりかもめ日の出駅 | 1,200,000円/㎡ |
| JR山手線田町駅 | 1,290,000円/㎡ |
| ゆりかもめ竹芝駅 | 1,195,000円/㎡ |
| JR山手線浜松町駅 | 1,300,000円/㎡ |
| 都営三田線芝公園駅 | 2,120,000円/㎡ |
| 京急本線泉岳寺駅 | 1,165,000円/㎡ |
| 都営大江戸線赤羽橋駅 | 1,400,000円/㎡ |
| ゆりかもめ台場駅 | 852,500円/㎡ |
| 東京メトロ南北線白金高輪駅 | 1,235,000円/㎡ |
| 東京モノレール天王洲アイル駅 | 711,000円/㎡ |
| 都営三田線御成門駅 | 2,560,000円/㎡ |
| JR東海道本線(東京～熱海)品川駅 | 909,500円/㎡ |
| ゆりかもめお台場海浜公園駅 | 829,500円/㎡ |
| 東京メトロ南北線麻布十番駅 | 1,790,000円/㎡ |
| 都営大江戸線勝どき駅 | 1,200,000円/㎡ |
| ゆりかもめ市場前駅 | 865,000円/㎡ |
| ゆりかもめ船の科学館駅 | 719,000円/㎡ |
| 東京メトロ日比谷線神谷町駅 | 3,680,000円/㎡ |
| 都営大江戸線築地市場駅 | 2,400,000円/㎡ |
| JR東海道本線(東京～熱海)新橋駅 | 5,360,000円/㎡ |