開明駅 近隣地価情報
58,500円
愛知県一宮市にある名鉄尾西線開明駅の地価相場は58,500円/㎡(193,388円/坪)です。
開明駅を中心とした2,000m圏内の不動産32件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は63,277円/㎡(209,180円/坪)です。
開明駅近隣不動産の地価詳細
開明駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 開明駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約143m | 68,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約143m | 57,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約809m | 69,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約859m | 71,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約859m | 88,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約974m | 67,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約974m | 67,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約974m | 55,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,057m | 73,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,107m | 69,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,171m | 75,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,171m | 63,800円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,171m | 64,100円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,301m | 59,400円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,301m | 59,200円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,303m | 59,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,459m | 46,100円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,463m | 75,200円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,463m | 78,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,748m | 70,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,748m | 68,100円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,748m | 57,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因鉄道駅から距離のある旧尾西地区の住宅地域で、外部からの参入も少なく、新規需要は弱い。そのため地価は停滞している。 地域要因の将来予測一般住宅、農地等が混在する住宅地域であり、特に変動要因も認められないため、当面の間は現状のまま推移すると予測される。 価格決定の理由需要者の中心は、地元地縁者等が中心となることから同一需給圏内の事例を採用した。比準価格は、地域要因等が類似の規範性が高い事例を中心に採用し、試算したもので、実証的で、説得力が高い価格である。他方、収益価格は共同住宅の建築を想定して試算したが、画地規模等の観点から経済合理性に見合う建物の想定が困難で適用できなかった。したがって比準価格を採用し、代表標準地との均衡にも留意し、当該地域の需給動向を踏まえ、鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：松田 静雄 |
| 約1,809m | 65,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,809m | 59,700円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約1,851m | 60,200円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,851m | 73,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,851m | 61,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,859m | 54,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,893m | 69,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,893m | 59,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域的に大きな変化はない。需要は大きな力強さはないもののリニュアル中の食品スーパー徒歩圏で，地価の値ごろ感はある。 地域要因の将来予測戸建住宅を中心とした住宅地域で地域的に大きな変化はない。 価格決定の理由市内通勤者を対象とするアパート等も見受けられるが，戸建住宅が大半の地域で，収益性よりも居住の快適性が重視される。収益価格は，画地規模が小さく，賃貸住宅を想定することは現実的でないため求めることができなかった。需要者の多くは自用目的の取引が中心であるので市場の実態を反映した比準価格をそのまま採用することとし，更に代表標準地との価格検討もふまえて鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：藤林 賢児 |
| 約1,929m | 84,400円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,929m | 87,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
開明駅近隣不動産マップ
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開明駅の関連情報
開明駅の近隣駅の地価相場
| 名鉄名古屋本線石刀駅 | 70,800円/㎡ |
| 名鉄尾西線奥町駅 | 58,500円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線今伊勢駅 | 107,550円/㎡ |
| 名鉄尾西線西一宮駅 | 106,500円/㎡ |
| 名鉄尾西線玉ノ井駅 | 57,500円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線新木曽川駅 | 55,250円/㎡ |
| JR東海道本線(浜松～岐阜)尾張一宮駅 | 122,500円/㎡ |
| JR東海道本線(浜松～岐阜)木曽川駅 | 55,450円/㎡ |
| 名鉄尾西線観音寺駅 | 106,500円/㎡ |
| 名鉄尾西線苅安賀駅 | 90,650円/㎡ |
| 名鉄尾西線二子駅 | 92,100円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線妙興寺駅 | 91,750円/㎡ |
| 名鉄竹鼻線須賀駅 | 44,500円/㎡ |
| 名鉄尾西線萩原駅 | 74,550円/㎡ |
| 名鉄竹鼻線不破一色駅 | 43,500円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線木曽川堤駅 | 53,200円/㎡ |
| 名鉄竹鼻線南宿駅 | 44,900円/㎡ |
| 名鉄竹鼻線西笠松駅 | 53,400円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線島氏永駅 | 92,100円/㎡ |
| 名鉄竹鼻線柳津駅 | 59,100円/㎡ |