愛知県一宮市天王2丁目8番20(西一宮駅・今伊勢駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


84,400円

2012年01月01日に行った愛知県一宮市天王2丁目8番20(愛知県一宮市天王2−8−33)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を84,400円/㎡としました。

愛知県一宮市天王2丁目8番20の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番愛知県一宮市天王2丁目8番20
住居表示天王2−8−33
価格84,400円/㎡
交通施設、距離西一宮、260m
地積132㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、中小工場、倉庫が混在する住宅地域
前面道路の状況東8.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度3098252
北緯 136度7928033

参考:該当物件周辺マップ

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愛知県一宮市新柳通1丁目19番2、37番及び38番1の一部愛知県一宮市八幡通2丁目25番2の一部愛知県一宮市大志2丁目2番4愛知県一宮市神山町2丁目33番愛知県一宮市丹陽町森本字山道258番2愛知県一宮市栄1丁目6番5愛知県一宮市奥町字蘇東63番1外愛知県一宮市大宮三丁目5番15愛知県一宮市木曽川町黒田六ノ通り176番1愛知県一宮市神山2丁目12番4外愛知県一宮市今伊勢町宮後字芝野25番5

参考:近隣駅の地価相場

西一宮駅(地価相場 106,500円/㎡)今伊勢駅(地価相場 107,550円/㎡)尾張一宮駅(地価相場 122,500円/㎡)石刀駅(地価相場 70,800円/㎡)開明駅(地価相場 58,500円/㎡)観音寺駅(地価相場 106,500円/㎡)