六本木一丁目駅 近隣地価情報
2,250,000円
東京都港区にある東京メトロ南北線六本木一丁目駅の地価相場は2,250,000円/㎡(7,438,016円/坪)です。
六本木一丁目駅を中心とした1,000m圏内の不動産28件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は2,250,000円/㎡(7,438,016円/坪)で、最高値は3,680,000円/㎡(12,165,289円/坪)、最低値は2,000,000円/㎡(6,611,570円/坪)です。
六本木一丁目駅近隣不動産の地価詳細
六本木一丁目駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 六本木一丁目駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約530m | 2,710,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約546m | 2,450,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約549m | 2,510,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約549m | 2,250,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因富裕層から人気のある住宅地域で戸建住宅用地、マンション用地とも堅調な需要が認められ、地価は上昇基調にある。 地域要因の将来予測地域要因には格別の変動要因はなく、当分の間現状と大差なく推移していくものと予測する。 価格決定の理由比準価格は、取引市場の実勢を反映するものとして規範性の高い価格である。開発法による価格は、不動産開発業者のマンション分譲を前提とした収支採算性を反映し、説得力を有する価格である。対象標準地の主な需要者は、分譲マンション用地として取得する不動産デベロッパーと判断されることから、共に規範性の高い比準価格と開発法による価格を関連付け、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：岩田 卓也 |
| 約549m | 2,520,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約596m | 349,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約596m | 3,300,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約596m | 4,580,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約634m | 2,000,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因六本木エリアは賃貸・分譲問わずマンション用地の供給が少なく、需要は依然として堅調であるため、価格は上昇傾向にある。 地域要因の将来予測大使館や高級マンション等が建ち並ぶ高級住宅地域であり、今後も現状を維持すると予測する。 価格決定の理由比準価格は同一需給圏内の取引事例を適切に選択して試算した。収益価格は周辺の利用状況を参考に最適なタイプの賃貸マンションを想定して試算した。対象標準地の主たる需要者は収益性を重視する不動産会社等であるが、自己使用目的で取得する個人富裕層も多いことから、市場性をより的確に反映した比準価格を標準とし、収益価格を比較考量のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：服部 毅 |
| 約645m | 1,030,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約645m | 3,680,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に大きな変化はない。超高級分譲マンションの取得意欲は未だ旺盛であり、地価は上昇傾向にある。 地域要因の将来予測高級マンション等が建ち並ぶ地域として熟成しており当分現状維持の見込み。高級分譲マンションの需要は旺盛で、優良な立地条件の分譲マンション用地の供給は限定的なことから、地価は上昇傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由近隣地域は、高台の大使館、高級ホテル等に近接する環境に優れた稀少性が極めて高いエリアであり、需要者がフラッグシップとなるマンションを建築するために取得競争が激化して買い上がることが想定される。主たる市場参加者は大手不動産業者であることから、市場性に基づく比準価格及び投資採算性を反映した開発法による価格を関連づけて、代表標準地からの検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおりと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：田中 眞由美 |
| 約645m | 1,400,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約649m | 2,440,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約651m | 7,310,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約651m | 1,710,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約663m | 3,720,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約663m | 926,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約663m | 1,130,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約663m | 2,110,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約663m | 3,780,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約723m | 1,330,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約734m | 7,330,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約919m | 2,180,000円/㎡ | 調査年：1999年 |
| 約919m | 2,520,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約919m | 3,950,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約919m | 3,100,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約919m | 1,830,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約939m | 1,210,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
六本木一丁目駅近隣不動産マップ
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六本木一丁目駅のチェックポイント
近くを流れる河川として古川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
交通量の多い首都高速都心環状線・首都高速３号渋谷線・桜田通りがあるため倉庫や流通の要としての需要や車保有家庭からの需要が見込めます。ただし、首都高速都心環状線・首都高速３号渋谷線・桜田通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。用途に適うかチェックする必要があるでしょう。
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六本木一丁目駅の関連情報
六本木一丁目駅の近隣駅の地価相場
| 東京メトロ日比谷線神谷町駅 | 3,680,000円/㎡ |
| 東京メトロ日比谷線六本木駅 | 2,000,000円/㎡ |
| 東京メトロ銀座線溜池山王駅 | 2,250,000円/㎡ |
| 東京メトロ銀座線虎ノ門駅 | 7,940,000円/㎡ |
| 東京メトロ千代田線乃木坂駅 | 2,000,000円/㎡ |
| 東京メトロ南北線麻布十番駅 | 1,790,000円/㎡ |
| 東京メトロ銀座線赤坂見附駅 | 2,305,000円/㎡ |
| 都営大江戸線赤羽橋駅 | 1,400,000円/㎡ |
| 都営三田線御成門駅 | 2,560,000円/㎡ |
| 東京メトロ丸ノ内線霞ケ関駅 | 7,940,000円/㎡ |
| 東京メトロ銀座線青山一丁目駅 | 1,850,000円/㎡ |
| 都営三田線芝公園駅 | 2,120,000円/㎡ |
| 東京メトロ有楽町線桜田門駅 | 3,155,000円/㎡ |
| JR東海道本線(東京～熱海)新橋駅 | 5,360,000円/㎡ |
| JR山手線浜松町駅 | 1,300,000円/㎡ |
| 東京メトロ銀座線外苑前駅 | 1,475,000円/㎡ |
| 東京メトロ有楽町線麹町駅 | 2,810,000円/㎡ |
| 東京メトロ日比谷線広尾駅 | 1,250,000円/㎡ |
| 東京メトロ半蔵門線半蔵門駅 | 2,745,000円/㎡ |
| JR中央線(快速)信濃町駅 | 1,730,000円/㎡ |