六本木駅 近隣地価情報
2,000,000円
東京都港区にある東京メトロ日比谷線六本木駅の地価相場は2,000,000円/㎡(6,611,570円/坪)です。
六本木駅を中心とした1,000m圏内の不動産23件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は1,923,333円/㎡(6,358,125円/坪)で、最高値は1,250,000円/㎡(4,132,231円/坪)、最低値は1,580,000円/㎡(5,223,140円/坪)です。
六本木駅近隣不動産の地価詳細
六本木駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 六本木駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約180m | 7,310,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約180m | 1,710,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約231m | 2,180,000円/㎡ | 調査年：1999年 |
| 約231m | 2,520,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約231m | 3,950,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約231m | 3,100,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約231m | 1,830,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約302m | 1,250,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因都心部での一棟賃貸又は分譲マンション用地への大手不動産開発会社や機関投資家の物色意欲に陰りは見られず、地価は上昇傾向。 地域要因の将来予測地域要因には格別の変動要因はなく、当分の間現状を維持しつつ推移していくものと予測する。 価格決定の理由比準価格は市場で成立した規範性の高い取引事例より求めており実証的であるものの、直近では先高感と売り惜しみによりやや取引が少ない。一方、収益価格は対象地に適切な共同住宅の建設を想定して求めた純収益により試算されており、直近の賃料水準及び金利動向等を反映して理論的である。よって本件では比準価格を重視した上で収益価格も勘案し、さらに代表標準地との検討結果にも留意して、上記の通り鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：田村 直之 |
| 約302m | 2,000,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因六本木エリアは賃貸・分譲問わずマンション用地の供給が少なく、需要は依然として堅調であるため、価格は上昇傾向にある。 地域要因の将来予測大使館や高級マンション等が建ち並ぶ高級住宅地域であり、今後も現状を維持すると予測する。 価格決定の理由比準価格は同一需給圏内の取引事例を適切に選択して試算した。収益価格は周辺の利用状況を参考に最適なタイプの賃貸マンションを想定して試算した。対象標準地の主たる需要者は収益性を重視する不動産会社等であるが、自己使用目的で取得する個人富裕層も多いことから、市場性をより的確に反映した比準価格を標準とし、収益価格を比較考量のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：服部 毅 |
| 約561m | 2,430,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約575m | 1,740,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約679m | 2,510,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約679m | 2,250,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因富裕層から人気のある住宅地域で戸建住宅用地、マンション用地とも堅調な需要が認められ、地価は上昇基調にある。 地域要因の将来予測地域要因には格別の変動要因はなく、当分の間現状と大差なく推移していくものと予測する。 価格決定の理由比準価格は、取引市場の実勢を反映するものとして規範性の高い価格である。開発法による価格は、不動産開発業者のマンション分譲を前提とした収支採算性を反映し、説得力を有する価格である。対象標準地の主な需要者は、分譲マンション用地として取得する不動産デベロッパーと判断されることから、共に規範性の高い比準価格と開発法による価格を関連付け、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：岩田 卓也 |
| 約679m | 2,520,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約718m | 1,580,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因都心住宅地域での富裕層や投資家の物色意欲に陰りは見られず、地価は上昇傾向で概ね現況を維持するものと考えられる。 地域要因の将来予測中低層の戸建住宅・共同住宅のほか大使館等がみられる閑静な住宅地域であり、今後も当分の間は現状のまま推移するものと予測される。 価格決定の理由比準価格は市場で成立した規範性の高い取引事例より求めており実証的であるものの、直近では先高感と売り惜しみによりやや取引が少ない。一方、収益価格は対象地に適切な規模のマンションの建設を想定して求めた純収益により試算されており、直近の賃料水準及び金利動向等を反映して理論的である。よって本件では比準価格を重視した上で収益価格をも勘案し、さらに代表標準地との検討結果にも留意して、上記の通り鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：田村 直之 |
| 約751m | 1,910,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約751m | 2,190,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因人気の高い住宅地域であり、地域要因に特段の変動要因はないが、当該地域の需要は高く地価は上昇基調にて推移している。 地域要因の将来予測マンションを中心とした住宅地域。地域要因に特段の変動要因はなく、当分は現状にて推移していくものと予測される。 価格決定の理由比準価格は同一需給圏内の類似地域等に存する取引事例により試算されたものであり、試算の過程も的確に踏まれていることから不動産市場の実態を反映した説得力の高い価格であると判断される。対象標準地は収益性以外に居住の快適性等が重視される住宅地であることを考慮すると収益価格の説得力は相対的に低いと判断される。以上より収益価格は参考程度に留め、比準価格を重視し、さらに代表標準地からの検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：藤野 裕三 |
| 約761m | 259,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約888m | 1,210,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約949m | 3,350,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約981m | 2,300,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約981m | 2,000,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約981m | 2,750,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
六本木駅近隣不動産マップ
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六本木駅のチェックポイント
交通量の多い首都高速３号渋谷線・首都高速都心環状線があるため倉庫や流通の要としての需要や車保有家庭からの需要が見込めます。ただし、首都高速３号渋谷線・首都高速都心環状線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。用途に適うかチェックする必要があるでしょう。
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六本木駅の関連情報
六本木駅の近隣駅の地価相場
| 東京メトロ千代田線乃木坂駅 | 2,000,000円/㎡ |
| 東京メトロ南北線六本木一丁目駅 | 2,250,000円/㎡ |
| 東京メトロ南北線麻布十番駅 | 1,790,000円/㎡ |
| 東京メトロ日比谷線神谷町駅 | 3,680,000円/㎡ |
| 東京メトロ銀座線青山一丁目駅 | 1,850,000円/㎡ |
| 東京メトロ日比谷線広尾駅 | 1,250,000円/㎡ |
| 東京メトロ銀座線外苑前駅 | 1,475,000円/㎡ |
| 都営大江戸線赤羽橋駅 | 1,400,000円/㎡ |
| 東京メトロ銀座線溜池山王駅 | 2,250,000円/㎡ |
| 東京メトロ銀座線赤坂見附駅 | 2,305,000円/㎡ |
| 東京メトロ銀座線表参道駅 | 1,810,000円/㎡ |
| 東京メトロ銀座線虎ノ門駅 | 7,940,000円/㎡ |
| 都営三田線御成門駅 | 2,560,000円/㎡ |
| 都営三田線芝公園駅 | 2,120,000円/㎡ |
| JR中央線(快速)信濃町駅 | 1,730,000円/㎡ |
| 東京メトロ丸ノ内線霞ケ関駅 | 7,940,000円/㎡ |
| 東京メトロ南北線白金高輪駅 | 1,235,000円/㎡ |
| 東京メトロ有楽町線桜田門駅 | 3,155,000円/㎡ |
| 東京メトロ有楽町線麹町駅 | 2,810,000円/㎡ |
| JR山手線田町駅 | 1,290,000円/㎡ |
東京メトロ日比谷線の地価相場
| 北千住駅 | 472,500円/㎡ |
| 南千住駅 | 418,000円/㎡ |
| 三ノ輪駅 | 361,000円/㎡ |
| 入谷駅 | 832,000円/㎡ |
| 上野駅 | 1,170,000円/㎡ |
| 仲御徒町駅 | 1,410,000円/㎡ |
| 秋葉原駅 | 1,960,000円/㎡ |
| 小伝馬町駅 | 2,030,000円/㎡ |
| 人形町駅 | 1,335,000円/㎡ |
| 茅場町駅 | 1,670,000円/㎡ |
| 八丁堀駅 | 6,600,000円/㎡ |
| 築地駅 | 2,125,000円/㎡ |
| 東銀座駅 | 12,200,000円/㎡ |
| 銀座駅 | 12,200,000円/㎡ |
| 日比谷駅 | 12,200,000円/㎡ |
| 霞ケ関駅 | 7,940,000円/㎡ |
| 神谷町駅 | 3,680,000円/㎡ |
| 広尾駅 | 1,250,000円/㎡ |
| 恵比寿駅 | 1,080,000円/㎡ |
| 中目黒駅 | 1,042,000円/㎡ |
都営大江戸線の地価相場
| 都庁前駅 | 630,000円/㎡ |
| 新宿西口駅 | 826,000円/㎡ |
| 東新宿駅 | 600,000円/㎡ |
| 若松河田駅 | 693,000円/㎡ |
| 牛込柳町駅 | 705,500円/㎡ |
| 牛込神楽坂駅 | 705,500円/㎡ |
| 飯田橋駅 | 2,695,000円/㎡ |
| 春日駅 | 1,159,000円/㎡ |
| 本郷三丁目駅 | 1,159,000円/㎡ |
| 上野御徒町駅 | 1,410,000円/㎡ |
| 新御徒町駅 | 1,650,000円/㎡ |
| 蔵前駅 | 919,000円/㎡ |
| 両国駅 | 551,000円/㎡ |
| 森下駅 | 514,000円/㎡ |
| 清澄白河駅 | 504,000円/㎡ |
| 門前仲町駅 | 753,000円/㎡ |
| 月島駅 | 1,460,000円/㎡ |
| 勝どき駅 | 1,200,000円/㎡ |
| 築地市場駅 | 2,400,000円/㎡ |
| 汐留駅 | 5,360,000円/㎡ |
| 大門駅 | 1,300,000円/㎡ |
| 赤羽橋駅 | 1,400,000円/㎡ |
| 麻布十番駅 | 1,790,000円/㎡ |
| 青山一丁目駅 | 1,850,000円/㎡ |
| 国立競技場駅 | 942,000円/㎡ |
| 代々木駅 | 845,000円/㎡ |
| 新宿駅 | 826,000円/㎡ |
| 西新宿五丁目駅 | 533,500円/㎡ |
| 中野坂上駅 | 630,000円/㎡ |
| 東中野駅 | 583,500円/㎡ |
| 中井駅 | 546,000円/㎡ |
| 落合南長崎駅 | 513,500円/㎡ |
| 新江古田駅 | 447,000円/㎡ |
| 練馬駅 | 392,000円/㎡ |
| 豊島園駅 | 386,500円/㎡ |
| 練馬春日町駅 | 383,500円/㎡ |
| 光が丘駅 | 350,000円/㎡ |