新宿三丁目駅 近隣地価情報
826,000円
東京都新宿区にある東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅の地価相場は826,000円/㎡(2,730,578円/坪)です。
新宿三丁目駅を中心とした1,000m圏内の不動産30件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は4,483,461円/㎡(14,821,358円/坪)です。
新宿三丁目駅近隣不動産の地価詳細
新宿三丁目駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 新宿三丁目駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約106m | 2,210,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約106m | 2,410,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約112m | 14,000,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約112m | 26,300,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約112m | 22,500,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約375m | 1,050,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約375m | 2,600,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約429m | 2,720,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約480m | 6,530,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約493m | 4,830,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約507m | 710,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因戸建住宅、中層共同住宅のほか営業所も見られる地域であり、近隣地域内で4階建て共同住宅が建設中である。 地域要因の将来予測戸建住宅、中低層共同住宅、事務所併用住宅等のほか営業所等が混在する熟成した地域であり、当分の間、現状のまま推移するものと予測される。 価格決定の理由近隣地域は第1種住居地域で、戸建住宅・中低層共同住宅のほか、営業所等が混在しているが、住宅的な色彩が濃い地域であり、収益性よりも居住の快適性・利便性が重視される傾向にある。そのため収益価格は比準価格に比べてやや低位に求められた。よって市場性を重視した比準価格を標準とし、収益性を反映した収益価格を比較考量し、さらに代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：倉本 穣一 |
| 約507m | 649,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約543m | 4,580,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約544m | 1,860,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約586m | 14,100,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約636m | 1,310,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約636m | 1,290,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約636m | 1,530,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約670m | 1,070,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約670m | 1,640,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約670m | 1,580,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約720m | 3,430,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約730m | 13,500,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約731m | 6,200,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約808m | 2,050,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約861m | 942,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因戸建住宅、低層の共同住宅等が存する住宅地域である。需要は堅調で引続き地価は上昇傾向にある。 地域要因の将来予測戸建住宅のほか共同住宅等も存する閑静な住宅地域であり、特段の変動要因はないので、今後も概ね現状のまま推移していくものと予測される。 価格決定の理由説得力に係る判断については、市場参加者は、戸建住宅用地としてのエンドユーザーであり、市場の特性に適合した試算価格は、市場の実態を実証的に反映した比準価格である。資料の相対的信頼性については各手法とも同等と認められる。したがって、比準価格を重視し、事業の収益性を反映した収益価格は比較考量とし、さらには代表標準地と秤量的な検討を行い、鑑定評価額を決定する。 2017年01月01日不動産鑑定士：岡 竜也 |
| 約915m | 5,800,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約968m | 910,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約968m | 1,010,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約996m | 4,380,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
新宿三丁目駅近隣不動産マップ
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新宿三丁目駅のチェックポイント
交通量の多い首都高速４号新宿線があるため倉庫や流通の要としての需要や車保有家庭からの需要が見込めます。ただし、首都高速４号新宿線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。用途に適うかチェックする必要があるでしょう。
東京医科大学・工学院大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業を営む際などには東京医科大学・工学院大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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新宿三丁目駅の関連情報
新宿三丁目駅の近隣駅の地価相場
| JR山手線新宿駅 | 826,000円/㎡ |
| 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅 | 861,000円/㎡ |
| 西武新宿線西武新宿駅 | 567,000円/㎡ |
| JR山手線代々木駅 | 845,000円/㎡ |
| 東京メトロ副都心線東新宿駅 | 600,000円/㎡ |
| 都営大江戸線都庁前駅 | 630,000円/㎡ |
| JR山手線新大久保駅 | 528,500円/㎡ |
| JR中央線(快速)千駄ケ谷駅 | 942,000円/㎡ |
| 東京メトロ副都心線北参道駅 | 1,010,000円/㎡ |
| 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅 | 780,000円/㎡ |
| 都営大江戸線若松河田駅 | 693,000円/㎡ |
| 都営新宿線曙橋駅 | 780,000円/㎡ |
| 小田急線参宮橋駅 | 922,500円/㎡ |
| 都営大江戸線西新宿五丁目駅 | 533,500円/㎡ |
| JR中央線(快速)信濃町駅 | 1,730,000円/㎡ |
| 東京メトロ副都心線西早稲田駅 | 625,000円/㎡ |
| 京王線初台駅 | 630,000円/㎡ |
| 都営大江戸線牛込柳町駅 | 705,500円/㎡ |
| 東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅 | 630,000円/㎡ |
| 東京メトロ東西線早稲田駅 | 693,000円/㎡ |
東京メトロ丸ノ内線の地価相場
| 池袋駅 | 508,000円/㎡ |
| 新大塚駅 | 576,000円/㎡ |
| 茗荷谷駅 | 677,500円/㎡ |
| 後楽園駅 | 1,159,000円/㎡ |
| 本郷三丁目駅 | 1,159,000円/㎡ |
| 御茶ノ水駅 | 1,360,000円/㎡ |
| 淡路町駅 | 2,685,000円/㎡ |
| 大手町駅 | 5,995,000円/㎡ |
| 東京駅 | 12,000,000円/㎡ |
| 銀座駅 | 12,200,000円/㎡ |
| 霞ケ関駅 | 7,940,000円/㎡ |
| 国会議事堂前駅 | 2,250,000円/㎡ |
| 赤坂見附駅 | 2,305,000円/㎡ |
| 四ツ谷駅 | 1,400,500円/㎡ |
| 四谷三丁目駅 | 780,000円/㎡ |
| 新宿御苑前駅 | 861,000円/㎡ |
| 新宿駅 | 826,000円/㎡ |
| 西新宿駅 | 630,000円/㎡ |
| 中野坂上駅 | 630,000円/㎡ |
| 新中野駅 | 554,000円/㎡ |
| 東高円寺駅 | 541,000円/㎡ |
| 新高円寺駅 | 477,000円/㎡ |
| 南阿佐ケ谷駅 | 465,500円/㎡ |
| 荻窪駅 | 459,500円/㎡ |
| 中野新橋駅 | 584,000円/㎡ |
| 中野富士見町駅 | 506,500円/㎡ |
| 方南町駅 | 506,500円/㎡ |