中村橋駅 近隣地価情報
380,000円
東京都練馬区にある西武池袋線中村橋駅の地価相場は380,000円/㎡(1,256,198円/坪)です。
中村橋駅を中心とした1,000m圏内の不動産24件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は389,700円/㎡(1,288,264円/坪)で、最高値は460,000円/㎡(1,520,661円/坪)、最低値は444,000円/㎡(1,467,768円/坪)です。
中村橋駅近隣不動産の地価詳細
中村橋駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 中村橋駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約155m | 676,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約418m | 460,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因千川通り沿いの商業地域として成熟しており、地域要因に特段の変化はないが、景気回復基調が続いていることから、地価も上昇傾向となっている。 地域要因の将来予測当該地域は千川通り沿いの商業地域として成熟しており、地域要因に特段の変化はなく、今後も現状のまま推移していくものと予測する。地価水準は緩やかな上昇傾向となっている。 価格決定の理由比準価格は、同一需給圏内の類似性の高い取引事例を収集して適切に補修正を行っており、客観的・実証的な価格が求められた。収益価格は、収益性を反映した理論的な価格であるが、利回り、建築費、賃料等の変動要因を多く含んでいる。以上の検討を踏まえ、当該地域では自用目的の取引も多く見られること等を考慮して、比準価格を重視し、収益価格を比較考量して、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士： 憲一 |
| 約463m | 361,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約463m | 350,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約463m | 410,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約599m | 335,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約599m | 404,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約649m | 392,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約670m | 403,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約722m | 367,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約722m | 355,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約722m | 374,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約722m | 355,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約722m | 441,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約722m | 622,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約722m | 364,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約739m | 378,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約763m | 380,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約806m | 330,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約806m | 393,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約806m | 420,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約806m | 444,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約828m | 375,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約853m | 385,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
中村橋駅近隣不動産マップ
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中村橋駅のチェックポイント
近くを流れる河川として石神井川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
交通量の多い環八通りがあるため倉庫や流通の要としての需要や車保有家庭からの需要が見込めます。ただし、環八通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。用途に適うかチェックする必要があるでしょう。
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中村橋駅の関連情報
中村橋駅の近隣駅の地価相場
| 西武池袋線富士見台駅 | 392,000円/㎡ |
| 西武豊島線豊島園駅 | 386,500円/㎡ |
| 西武池袋線練馬駅 | 392,000円/㎡ |
| 西武新宿線鷺ノ宮駅 | 423,000円/㎡ |
| 都営大江戸線練馬春日町駅 | 383,500円/㎡ |
| 西武新宿線都立家政駅 | 434,000円/㎡ |
| 西武新宿線下井草駅 | 412,000円/㎡ |
| 西武池袋線練馬高野台駅 | 355,000円/㎡ |
| 西武池袋線桜台駅 | 425,000円/㎡ |
| 西武新宿線井荻駅 | 412,000円/㎡ |
| 西武新宿線野方駅 | 446,000円/㎡ |
| 都営大江戸線光が丘駅 | 350,000円/㎡ |
| 西武池袋線石神井公園駅 | 331,000円/㎡ |
| 東京メトロ有楽町線平和台駅 | 382,000円/㎡ |
| 西武有楽町線新桜台駅 | 412,000円/㎡ |
| 東京メトロ有楽町線氷川台駅 | 388,000円/㎡ |
| 西武新宿線沼袋駅 | 475,000円/㎡ |
| 都営大江戸線新江古田駅 | 447,000円/㎡ |
| 西武池袋線江古田駅 | 435,000円/㎡ |
| 西武新宿線上井草駅 | 378,500円/㎡ |
西武池袋線の地価相場
| 池袋駅 | 508,000円/㎡ |
| 椎名町駅 | 511,500円/㎡ |
| 東長崎駅 | 486,500円/㎡ |
| 江古田駅 | 435,000円/㎡ |
| 桜台駅 | 425,000円/㎡ |
| 練馬駅 | 392,000円/㎡ |
| 富士見台駅 | 392,000円/㎡ |
| 練馬高野台駅 | 355,000円/㎡ |
| 石神井公園駅 | 331,000円/㎡ |
| 大泉学園駅 | 308,000円/㎡ |
| 保谷駅 | 252,000円/㎡ |
| ひばりヶ丘駅 | 299,000円/㎡ |
| 東久留米駅 | 229,500円/㎡ |
| 清瀬駅 | 223,000円/㎡ |
| 秋津駅 | 175,000円/㎡ |
| 西所沢駅 | 204,000円/㎡ |
| 小手指駅 | 169,000円/㎡ |
| 狭山ヶ丘駅 | 134,000円/㎡ |
| 武蔵藤沢駅 | 126,000円/㎡ |
| 稲荷山公園駅 | 108,000円/㎡ |
| 入間市駅 | 105,000円/㎡ |
| 仏子駅 | 101,000円/㎡ |
| 元加治駅 | 99,700円/㎡ |
| 飯能駅 | 108,000円/㎡ |
| 東飯能駅 | 104,000円/㎡ |
| 高麗駅 | 103,000円/㎡ |
| 武蔵横手駅 | 48,400円/㎡ |
| 東吾野駅 | 48,400円/㎡ |
| 吾野駅 | 25,000円/㎡ |
| 所沢駅 | 164,000円/㎡ |