東京都練馬区向山３丁目１５０２番８(豊島園駅・中村橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
375,000円
2016年01月01日に行った東京都練馬区向山３丁目１５０２番８(東京都練馬区向山３−１５−２７)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を375,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都練馬区向山３丁目１５０２番８ |
| 住居表示 | 向山３−１５−２７ |
| 価格 | 375,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 豊島園、670m |
| 地積 | 143㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南5.0m区道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 50(%),100(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度7432667 北緯 139度6418693 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都練馬区富士見台３丁目３４８番１７東京都練馬区関町５丁目乙１９３番１８東京都練馬区大泉学園町１８０番６東京都練馬区羽沢３丁目１３番４東京都練馬区旭町３丁目５０８番４東京都練馬区高松４丁目４２３７番２東京都練馬区南田中３丁目６８８番２４東京都練馬区上石神井１丁目７０７番６東京都練馬区春日町１丁目２２９５番１１東京都練馬区春日町１丁目２３６７番８東京都練馬区中村北４丁目８番１４東京都練馬区石神井台２丁目１８４３番２２東京都練馬区向山１丁目１３番２東京都練馬区貫井２丁目９２７番７東京都練馬区中村北２丁目２４番２０東京都練馬区向山２丁目７１番９外東京都練馬区練馬四丁目６７１３番３東京都練馬区豊玉南三丁目２３番１２