東京都練馬区中村北2丁目8番19(中村橋駅・豊島園駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


403,000円

2016年01月01日に行った東京都練馬区中村北2丁目8番19(東京都練馬区中村北2−8−10)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を403,000円/㎡としました。

東京都練馬区中村北2丁目8番19の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番東京都練馬区中村北2丁目8番19
住居表示中村北2−8−10
価格403,000円/㎡
交通施設、距離中村橋、700m
地積185㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F
利用現況車庫、事務所兼共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅や共同住宅等が多い住宅地域
前面道路の状況北西6.0m区道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7348705
北緯 139度6436195

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

中村橋駅(地価相場 380,000円/㎡)豊島園駅(地価相場 386,500円/㎡)練馬駅(地価相場 392,000円/㎡)富士見台駅(地価相場 392,000円/㎡)都立家政駅(地価相場 434,000円/㎡)鷺ノ宮駅(地価相場 423,000円/㎡)