東京都練馬区向山２丁目７１番９(中村橋駅・練馬春日町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
444,000円
2016年01月01日に行った東京都練馬区向山２丁目７１番９(東京都練馬区向山２−１１−２)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を444,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都練馬区向山２丁目７１番９ |
| 住居表示 | 向山２−１１−２ |
| 価格 | 444,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 中村橋、450m |
| 地積 | 233㎡ |
| 形状 | 台形(1.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)3F |
| 利用現況 | 医院兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗、中層マンション等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南西25.0m都道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準住居地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),300(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度7391644 北緯 139度6411168 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都中野区上鷺宮３丁目２８９番８東京都練馬区富士見台３丁目３４８番１７東京都練馬区関町５丁目乙１９３番１８東京都練馬区向山３丁目１５０２番８東京都練馬区大泉学園町１８０番６東京都練馬区羽沢３丁目１３番４東京都練馬区高松４丁目４２３７番２東京都練馬区南田中１丁目１１５番７東京都練馬区南田中３丁目６８８番２４東京都練馬区豊玉北６丁目１６番６東京都練馬区春日町１丁目２３６７番８東京都練馬区中村北４丁目８番１４東京都練馬区石神井台２丁目１８４３番２２東京都練馬区向山１丁目１３番２東京都練馬区貫井２丁目９２７番７東京都練馬区中村北２丁目２４番２０東京都練馬区練馬四丁目６７１３番３東京都練馬区豊玉南三丁目２３番１２東京都練馬区向山三丁目３番２１